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Prix de l'immobilier à Kingersheim (68) quand on travaille en Suisse
À Kingersheim, une maison 2 133 €/m² et un appartement 1 549 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (96 ventes de maisons et 103 ventes d'appartements). La commune est à 34 minutes de Bâle sans trafic (39,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 96 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 818 et 2 500 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 133 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 103 ventes se situent entre 1 209 et 2 005 € du m².
Kingersheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Kingersheim est la 294e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Kingersheim se situe donc 43 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 195e sur 205, à 1 549 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (1 495 €/m² en appartement, sur 2 060 ventes), Kingersheim est 4 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 29 et 39 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Mulhouse) à 2 315 €/m² (Brunstatt-Didenheim), pour une médiane de 1 768 €/m². Kingersheim est 12 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Kingersheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 158 m² | 217 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 202 m² | 278 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 263 m² | 362 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 202 m² en maison à Kingersheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 202 min | 289,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 197 min | 286,7 km |
| Lausanne | 168 min | 236,5 km |
| Bâle | 34 min | 39,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 115 min | 130,7 km |
| Vallée de Joux | 181 min | 201,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Kingersheim
Prix dans les communes autour de Kingersheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mulhouse (1 250 €/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Sausheim (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Wittenheim | 2 km | 37 min de Bâle | 2 036 € | 1 509 € |
| Pfastatt | 3 km | 35 min de Bâle | 2 059 € | 1 746 € |
| Richwiller | 3 km | 38 min de Bâle | 2 504 € | 1 914 € |
| Illzach | 3 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Ruelisheim | 4 km | 36 min de Bâle | 2 269 € | 1 710 € ≈ |
| Mulhouse | 5 km | 35 min de Bâle | 1 562 € | 1 250 € |
| Lutterbach | 5 km | 36 min de Bâle | 2 071 € | 1 559 € |
| Sausheim | 6 km | 29 min de Bâle | 2 416 € | 2 100 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Kingersheim
Quel est le prix du m² à Kingersheim ?
À Kingersheim, une maison 2 133 €/m² et un appartement 1 549 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (96 ventes de maisons et 103 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Kingersheim à Bâle ?
34 minutes sans trafic pour 39,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 202 min, Genève Aéroport / Meyrin 197 min, Lausanne 168 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 115 min, Vallée de Joux 181 min.
Quelle surface acheter à Kingersheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 202 m² en maison ou 278 m² en appartement au prix médian de Kingersheim.
Kingersheim est-elle plus chère que Mulhouse ?
En appartement, Kingersheim (1 549 €/m²) est 24 % au-dessus de Mulhouse (1 250 €/m²). Mulhouse est à 35 min de Bâle, Kingersheim à 34 min.
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