CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Labergement-Sainte-Marie (25) quand on travaille en Suisse
À Labergement-Sainte-Marie, un appartement 3 262 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (36 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 048 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 38 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (36,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 36 ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 806 et 3 737 € du m². Les ventes de maisons sont trop peu nombreuses pour un chiffre fiable.
Labergement-Sainte-Marie face aux communes du secteur
En appartement, elle est 115e sur 205, à 3 262 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs (3 215 €/m² en appartement, sur 457 ventes), Labergement-Sainte-Marie est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 6 communes situées entre 33 et 43 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 1 716 €/m² (Morbier) à 4 096 €/m² (Malbuisson), pour une médiane de 3 051 €/m². Labergement-Sainte-Marie est 7 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Labergement-Sainte-Marie
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 83 m² | 103 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 106 m² | 132 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 139 m² | 172 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 106 m² en maison à Labergement-Sainte-Marie au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Labergement-Sainte-Marie
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 3 maisons (surface médiane 115 m², prix médian 460 000 €) et 9 appartements (surface médiane 78 m², prix médian 233 400 €). Prix au m² de 1 869 à 4 851 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de L Ecluse | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| Rue du Fuverat | 11/2025 | Maison · 3 p. | 67 m² | 325 000 € | 4 851 €/m² |
| Rue de L Ecluse | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 57 m² | 220 000 € | 3 860 €/m² |
| Chemin de la Fin Dessus | 10/2025 | Appartement · 5 p. | 191 m² | 357 000 € | 1 869 €/m² |
| Impasse Cotti | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 84 m² | 256 700 € | 3 056 €/m² |
| Rue des Pres | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 233 400 € | 3 484 €/m² |
| Rue du Gros Frene | 08/2025 | Maison · 4 p. | 115 m² | 460 000 € | 4 000 €/m² |
| Rue Chant du Lac | 07/2025 | Maison · 4 p. | 140 m² | 482 000 € | 3 443 €/m² |
| Impasse Cotti | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 207 700 € | 3 297 €/m² |
| Gr Grande Rue | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 78 m² | 263 850 € | 3 383 €/m² |
| Impasse Cotti | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 84 m² | 251 925 € | 2 999 €/m² |
| Rue du Fuverat | 06/2025 | Appartement · 2 p. | 32 m² | 130 000 € | 4 062 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 45 ventes retenues à Labergement-Sainte-Marie sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 86 min | 110,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 81 min | 108,3 km |
| Lausanne | 53 min | 61,1 km |
| Bâle | 150 min | 204,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 72 min | 63,3 km |
| Vallée de Joux | 38 min | 36,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Labergement-Sainte-Marie
- Les Rousses, 11 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 4 321 €/m² — soit 30 030 € de plus pour 110 m².
- Lamoura, 1 min plus loin, se paie 3 899 €/m² — soit 16 390 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Labergement-Sainte-Marie
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Rochejean (2 804 €/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Jougne (32 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Malbuisson | 3 km | 43 min de la Vallée de Joux | 4 143 € | 4 096 € |
| Longevilles-Mont-d'Or | 6 km | 51 min de la Vallée de Joux | 3 960 € ≈ | 3 457 € |
| Métabief | 6 km | 58 min de la Vallée de Joux | 4 594 € | 3 397 € |
| Rochejean | 6 km | 41 min de la Vallée de Joux | 3 318 € | 2 804 € |
| Montperreux | 7 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 859 € | 3 373 € ≈ |
| Les Hôpitaux-Neufs | 9 km | 56 min de la Vallée de Joux | 4 036 € | 3 045 € |
| Oye-et-Pallet | 9 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 629 € ≈ | 2 857 € |
| Jougne | 10 km | 32 min de la Vallée de Joux | 3 900 € | 3 242 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Labergement-Sainte-Marie
Quel est le prix du m² à Labergement-Sainte-Marie ?
À Labergement-Sainte-Marie, un appartement 3 262 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (36 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 048 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Labergement-Sainte-Marie à la Vallée de Joux ?
38 minutes sans trafic pour 36,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 86 min, Genève Aéroport / Meyrin 81 min, Lausanne 53 min, Bâle 150 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 72 min.
Quelle surface acheter à Labergement-Sainte-Marie avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 106 m² en maison ou 132 m² en appartement au prix médian de Labergement-Sainte-Marie.
Labergement-Sainte-Marie est-elle plus chère que Jougne ?
En appartement, Labergement-Sainte-Marie (3 262 €/m²) est au niveau de Jougne (3 242 €/m²). Jougne est à 32 min de la Vallée de Joux, Labergement-Sainte-Marie à 38 min.
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