CC de la Région de Guebwiller · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Lautenbach (68) quand on travaille en Suisse
À Lautenbach, une maison 2 110 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (28 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 745 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 65 minutes de Bâle sans trafic (65,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 28 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 334 et 2 385 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 110 € n'est qu'un repère au milieu.
Lautenbach face aux communes du secteur
Pour les maisons, Lautenbach est la 299e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Lautenbach se situe donc 44 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de la Région de Guebwiller (2 000 €/m² en maison, sur 199 ventes), Lautenbach est 6 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 10 communes situées entre 60 et 70 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 583 €/m² (Anjoutey) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 924 €/m². Lautenbach est 10 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Lautenbach
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 160 m² | 193 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 204 m² | 247 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 266 m² | 322 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 204 m² en maison à Lautenbach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 234 min | 315,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 229 min | 313,0 km |
| Lausanne | 199 min | 262,8 km |
| Bâle | 65 min | 65,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 141 min | 147,7 km |
| Vallée de Joux | 207 min | 218,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Lautenbach
- Vézelois, 2 min plus près de Bâle, se paie 2 219 €/m² — soit 11 990 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Lautenbach
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Guebwiller (1 738 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Issenheim (46 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Buhl | 3 km | 52 min de Bâle | 2 125 € | 1 704 € ≈ |
| Soultzmatt | 4 km | 56 min de Bâle | 2 017 € ≈ | 1 765 € ≈ |
| Orschwihr | 5 km | 51 min de Bâle | 2 058 € ≈ | 1 740 € ≈ |
| Guebwiller | 6 km | 48 min de Bâle | 1 738 € | 1 594 € |
| Bergholtz | 7 km | 47 min de Bâle | 2 134 € ≈ | 1 762 € ≈ |
| Soultz-Haut-Rhin | 8 km | 54 min de Bâle | 2 115 € | 1 551 € |
| Rouffach | 8 km | 53 min de Bâle | 2 090 € ≈ | 1 796 € ≈ |
| Issenheim | 9 km | 46 min de Bâle | 2 391 € | 1 821 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Lautenbach
Quel est le prix du m² à Lautenbach ?
À Lautenbach, une maison 2 110 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (28 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 745 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Lautenbach à Bâle ?
65 minutes sans trafic pour 65,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 234 min, Genève Aéroport / Meyrin 229 min, Lausanne 199 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 141 min, Vallée de Joux 207 min.
Quelle surface acheter à Lautenbach avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 204 m² en maison ou 247 m² en appartement au prix médian de Lautenbach.
Lautenbach est-elle plus chère que Guebwiller ?
En maison, Lautenbach (2 110 €/m²) est 21 % au-dessus de Guebwiller (1 738 €/m²). Guebwiller est à 48 min de Bâle, Lautenbach à 65 min.
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