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Prix de l'immobilier à Longchaumois (39) quand on travaille en Suisse
À Longchaumois, une maison 2 427 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 506 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 50 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (45,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 075 et 2 826 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 427 € n'est qu'un repère au milieu.
Longchaumois face aux communes du secteur
Pour les maisons, Longchaumois est la 266e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Longchaumois se situe donc 35 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut-Jura Arcade (2 660 €/m² en maison, sur 78 ventes), Longchaumois est 9 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 45 et 55 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 744 €/m² (Fort-du-Plasne) à 3 859 €/m² (Montperreux), pour une médiane de 3 043 €/m². Longchaumois est 20 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Longchaumois
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 139 m² | 134 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 177 m² | 172 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 231 m² | 224 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 177 m² en maison à Longchaumois au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Longchaumois
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 116 m², prix médian 264 000 €) et 3 appartements (surface médiane 38 m², prix médian 90 000 €). Prix au m² de 950 à 8 209 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| En Verguet | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 32 m² | 59 000 € | 1 844 €/m² |
| Rue du Parc | 10/2025 | Maison · 6 p. | 116 m² | 264 000 € | 2 276 €/m² |
| En Verguet | 05/2025 | Appartement · 2 p. | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| Tre la Gire | 01/2025 | Maison · 3 p. | 67 m² | 550 000 € | 8 209 €/m² |
| Grande Rue | 01/2025 | Maison · 4 p. | 116 m² | 340 000 € | 2 931 €/m² |
| Les Raisses | 11/2024 | Maison · 7 p. | 158 m² | 208 000 € | 1 316 €/m² |
| Rue Gai Sejour | 10/2024 | Maison · 2 p. | 64 m² | 180 000 € | 2 812 €/m² |
| Tres les Charrieres | 10/2024 | Maison · 4 p. | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| Grande Rue | 09/2024 | Appartement · 3 p. | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| Rue du Couchant | 09/2024 | Maison · 6 p. | 116 m² | 270 000 € | 2 328 €/m² |
| Rue Gai Sejour | 09/2024 | Maison · 5 p. | 89 m² | 216 000 € | 2 427 €/m² |
| Rue du Parc | 08/2024 | Maison · 4 p. | 117 m² | 270 000 € | 2 308 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 18 ventes retenues à Longchaumois sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 66 min | 66,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 61 min | 64,7 km |
| Lausanne | 75 min | 83,0 km |
| Bâle | 200 min | 269,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 130 min | 160,8 km |
| Vallée de Joux | 50 min | 45,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Longchaumois
- Frasne, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 2 534 €/m² — soit 11 770 € de plus pour 110 m².
- Fort-du-Plasne, 2 min plus loin, se paie 1 744 €/m² — soit 75 130 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Longchaumois
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Claude (1 436 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Les Rousses (27 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Prémanon | 6 km | 34 min de la Vallée de Joux | 3 742 € | 3 111 € |
| Hauts de Bienne | 6 km | 45 min de la Vallée de Joux | 1 809 € | 1 353 € |
| Lamoura | 6 km | 39 min de la Vallée de Joux | 3 899 € | 2 991 € |
| Nanchez | 9 km | 59 min de la Vallée de Joux | 1 625 € | 1 589 € ≈ |
| Saint-Claude | 9 km | 63 min de la Vallée de Joux | 1 436 € | 857 € |
| Les Rousses | 9 km | 27 min de la Vallée de Joux | 4 321 € | 3 519 € |
| Morbier | 11 km | 42 min de la Vallée de Joux | 2 961 € | 1 716 € |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 12 km | 48 min de la Vallée de Joux | 3 043 € | 2 612 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Longchaumois
Quel est le prix du m² à Longchaumois ?
À Longchaumois, une maison 2 427 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 506 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Longchaumois à la Vallée de Joux ?
50 minutes sans trafic pour 45,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 66 min, Genève Aéroport / Meyrin 61 min, Lausanne 75 min, Bâle 200 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 130 min.
Quelle surface acheter à Longchaumois avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 177 m² en maison ou 172 m² en appartement au prix médian de Longchaumois.
Longchaumois est-elle plus chère que Saint-Claude ?
En maison, Longchaumois (2 427 €/m²) est 69 % au-dessus de Saint-Claude (1 436 €/m²). Saint-Claude est à 63 min de la Vallée de Joux, Longchaumois à 50 min.
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