CC Cluses-Arve et Montagnes · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 25 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 556 et 3 974 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 211 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 143 m² en maison à Magland au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 164 Avenue du Val D Arve | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 84 m² | 175 750 € | 2 092 €/m² |
| 90 Chemin des Grands Champs | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 90 Chemin des Grands Champs | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 82 m² | 249 800 € | 3 046 €/m² |
| 44 Impasse du Bois Credo | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 30 m² | 102 460 € | 3 415 €/m² |
| 1552 Rue du Marais | 11/2025 | Maison · 7 p. | 180 m² | 460 000 € | 2 556 €/m² |
| 233 Route D Oex | 11/2025 | Maison · 4 p. | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 192 Route de Chessin | 11/2025 | Maison · 5 p. | 96 m² | 253 600 € | 2 642 €/m² |
| 160 Impasse des Houches | 11/2025 | Maison · 4 p. | 122 m² | 417 000 € | 3 418 €/m² |
| 116 Rue des Coudrays | 10/2025 | Maison · 4 p. | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
| 865 Rue Nationale | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 68 m² | 152 000 € | 2 235 €/m² |
| 27 Route de la Tour Noire | 09/2025 | Appartement · 1 p. | 50 m² | 162 000 € | 3 240 €/m² |
| 3381 Route de Lutz | 07/2025 | Maison · 3 p. | 49 m² | 269 200 € | 5 494 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 59 ventes retenues à Magland sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 43 min | 50.8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 50 min | 55.3 km |
| Lausanne | 88 min | 112.9 km |
| Bâle | 213 min | 299.5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 143 min | 190.7 km |
| Vallée de Joux | 100 min | 110.8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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