CC des Montagnes du Giffre · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Cluses (74) quand on travaille en Suisse
À Châtillon-sur-Cluses, une maison 3 931 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (25 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 949 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 44 minutes de Genève sans trafic (46,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 25 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 231 et 4 677 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 931 € n'est qu'un repère au milieu.
Châtillon-sur-Cluses face aux communes du secteur
Pour les maisons, Châtillon-sur-Cluses est la 158e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Châtillon-sur-Cluses se situe donc 5 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Montagnes du Giffre (4 488 €/m² en maison, sur 182 ventes), Châtillon-sur-Cluses est 12 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 48 communes situées entre 39 et 49 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 2 807 €/m² (Mijoux) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 171 €/m². Châtillon-sur-Cluses est 6 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Châtillon-sur-Cluses
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 86 m² | 114 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 109 m² | 146 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 143 m² | 190 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 109 m² en maison à Châtillon-sur-Cluses au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Châtillon-sur-Cluses
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 90 m², prix médian 409 975 €). Prix au m² de 2 871 à 8 182 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route des Fontaines | 12/2025 | Maison · 3 p. | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| Route des Bossonnets | 12/2025 | Maison · 6 p. | 157 m² | 552 000 € | 3 516 €/m² |
| Place de L Eglise | 11/2025 | Maison · 3 p. | 72 m² | 283 000 € | 3 931 €/m² |
| Route des Bois | 11/2025 | Maison · 4 p. | 89 m² | 345 000 € | 3 876 €/m² |
| Route du Martelet | 10/2025 | Maison · 4 p. | 103 m² | 474 950 € | 4 611 €/m² |
| Impasse de la Cote | 10/2025 | Maison · 2 p. | 131 m² | 518 000 € | 3 954 €/m² |
| Route de L Arroz | 08/2025 | Maison · 2 p. | 62 m² | 290 000 € | 4 677 €/m² |
| Route des Bois Dessous | 08/2025 | Maison · 3 p. | 85 m² | 343 800 € | 4 045 €/m² |
| Route de Balmotte | 06/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 527 500 € | 5 734 €/m² |
| Route de Presles | 06/2025 | Maison · 3 p. | 119 m² | 569 000 € | 4 782 €/m² |
| Route de Balmotte | 05/2025 | Maison · 2 p. | 33 m² | 270 000 € | 8 182 €/m² |
| Rue Emile Devant | 05/2025 | Maison · 6 p. | 200 m² | 574 200 € | 2 871 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 28 ventes retenues à Châtillon-sur-Cluses sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 44 min | 46,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 50 min | 50,7 km |
| Lausanne | 89 min | 108,3 km |
| Bâle | 213 min | 294,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 143 min | 186,1 km |
| Vallée de Joux | 101 min | 106,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Châtillon-sur-Cluses
Prix dans les communes autour de Châtillon-sur-Cluses
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Scionzier (3 293 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Cluses (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Cluses | 3 km | 38 min de Genève | 3 423 € | 2 235 € |
| Thyez | 3 km | 39 min de Genève | 3 429 € | 3 057 € |
| La Rivière-Enverse | 4 km | 52 min de Genève | 4 038 € | 3 553 € ≈ |
| Taninges | 5 km | 54 min de Genève | 4 000 € | 3 952 € |
| Scionzier | 5 km | 38 min de Genève | 3 293 € | 2 815 € |
| Marnaz | 6 km | 39 min de Genève | 3 625 € | 2 680 € |
| Marignier | 6 km | 43 min de Genève | 3 791 € | 3 147 € |
| Mieussy | 7 km | 61 min de Genève | 4 004 € | 3 431 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Châtillon-sur-Cluses
Recevez les biens qui correspondent, à Châtillon-sur-Cluses et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Châtillon-sur-Cluses
Quel est le prix du m² à Châtillon-sur-Cluses ?
À Châtillon-sur-Cluses, une maison 3 931 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (25 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 949 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Châtillon-sur-Cluses à Genève ?
44 minutes sans trafic pour 46,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 50 min, Lausanne 89 min, Bâle 213 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 143 min, Vallée de Joux 101 min.
Quelle surface acheter à Châtillon-sur-Cluses avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 109 m² en maison ou 146 m² en appartement au prix médian de Châtillon-sur-Cluses.
Châtillon-sur-Cluses est-elle plus chère que Cluses ?
En maison, Châtillon-sur-Cluses (3 931 €/m²) est 15 % au-dessus de Cluses (3 423 €/m²). Cluses est à 38 min de Genève, Châtillon-sur-Cluses à 44 min.
Vous vendez à Châtillon-sur-Cluses
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Châtillon-sur-Cluses, par un conseiller qui connaît Châtillon-sur-Cluses.