CC des Montagnes du Giffre · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Morillon (74) quand on travaille en Suisse
À Morillon, une maison 4 947 €/m² et un appartement 4 275 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (22 ventes de maisons et 154 ventes d'appartements). La commune est à 57 minutes de Genève sans trafic (59,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 22 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 411 et 7 403 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 947 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 154 ventes se situent entre 3 756 et 4 723 € du m².
Morillon face aux communes du secteur
Pour les maisons, Morillon est la 52e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Morillon se situe donc 32 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 69e sur 205, à 4 275 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Montagnes du Giffre (4 531 €/m² en appartement, sur 576 ventes), Morillon est 6 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 25 communes situées entre 52 et 62 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 1 230 €/m² (Nantua) à 7 029 €/m² (Les Gets), pour une médiane de 4 275 €/m². Morillon est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Morillon
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 68 m² | 79 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 87 m² | 101 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 113 m² | 131 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 87 m² en maison à Morillon au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Morillon
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 1 maison (surface médiane 140 m², prix médian 630 000 €) et 11 appartements (surface médiane 28 m², prix médian 123 970 €). Prix au m² de 3 500 à 5 016 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route des Esserts | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 29 m² | 123 970 € | 4 275 €/m² |
| Impasse des Verpontois | 12/2025 | Maison · 7 p. | 140 m² | 630 000 € | 4 500 €/m² |
| Impasse de la Bourgeoise | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| Route de Morillon 1100 | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 31 m² | 142 910 € | 4 610 €/m² |
| Impasse de la Bourgeoise | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 21 m² | 102 340 € | 4 873 €/m² |
| Rue du Clocher | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 22 m² | 77 000 € | 3 500 €/m² |
| Rue du Clocher | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 23 m² | 101 250 € | 4 402 €/m² |
| Route des Grandschamps | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 28 m² | 126 000 € | 4 500 €/m² |
| Impasse de la Scierie | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 305 000 € | 4 621 €/m² |
| Rue des Fayets | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 62 m² | 311 000 € | 5 016 €/m² |
| Rue du Clocher | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 31 m² | 130 000 € | 4 194 €/m² |
| Rue du Clocher | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 22 m² | 80 000 € | 3 636 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 176 ventes retenues à Morillon sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 57 min | 59,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 64 min | 63,5 km |
| Lausanne | 102 min | 121,1 km |
| Bâle | 227 min | 307,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 157 min | 199,0 km |
| Vallée de Joux | 114 min | 119,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Morillon
Prix dans les communes autour de Morillon
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cluses (2 235 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Cluses (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| La Rivière-Enverse | 4 km | 52 min de Genève | 4 038 € | 3 553 € ≈ |
| Samoëns | 6 km | 60 min de Genève | 6 371 € | 5 183 € |
| Cluses | 7 km | 38 min de Genève | 3 423 € | 2 235 € |
| Magland | 8 km | 43 min de Genève | 3 211 € | 2 988 € |
| Châtillon-sur-Cluses | 8 km | 44 min de Genève | 3 931 € | 2 949 € ≈ |
| Taninges | 9 km | 54 min de Genève | 4 000 € | 3 952 € |
| Nancy-sur-Cluses | 9 km | 53 min de Genève | 2 833 € | 2 595 € ≈ |
| Scionzier | 10 km | 38 min de Genève | 3 293 € | 2 815 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Morillon
Quel est le prix du m² à Morillon ?
À Morillon, une maison 4 947 €/m² et un appartement 4 275 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (22 ventes de maisons et 154 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Morillon à Genève ?
57 minutes sans trafic pour 59,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 64 min, Lausanne 102 min, Bâle 227 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 157 min, Vallée de Joux 114 min.
Quelle surface acheter à Morillon avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 87 m² en maison ou 101 m² en appartement au prix médian de Morillon.
Morillon est-elle plus chère que Cluses ?
En appartement, Morillon (4 275 €/m²) est 91 % au-dessus de Cluses (2 235 €/m²). Cluses est à 38 min de Genève, Morillon à 57 min.
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