CC Cluses-Arve et Montagnes · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 61 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 747 et 3 894 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 423 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 134 m² en maison à Cluses au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 Avenue Georges Clemenceau | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 73 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² |
| 93 Impasse des Allobroges | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 103 500 € | 2 202 €/m² |
| 9 Avenue de la Liberation | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 120 m² | 234 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 Place de L Eglise | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 36 m² | 83 295 € | 2 314 €/m² |
| 51 Allée des Roitelets | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 171 500 € | 3 649 €/m² |
| 354 Rue des Fleurs | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 93 m² | 198 000 € | 2 129 €/m² |
| 261 Boulevard de la Tete de Mussel | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² |
| 261 Boulevard de la Tete de Mussel | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 2 Place du Cretet | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² |
| 3 Avenue de la Liberation | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 69 m² | 242 505 € | 3 515 €/m² |
| 465 Avenue Georges Clemenceau | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 Rue Emile Favre | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 393 ventes retenues à Cluses sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 38 min | 43.6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 45 min | 48.2 km |
| Lausanne | 83 min | 105.7 km |
| Bâle | 208 min | 292.3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 138 min | 183.6 km |
| Vallée de Joux | 95 min | 103.6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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