CC Cluses-Arve et Montagnes · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Mont-Saxonnex (74) quand on travaille en Suisse
À Mont-Saxonnex, une maison 3 437 €/m² et un appartement 2 757 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (37 ventes de maisons et 42 ventes d'appartements). La commune est à 54 minutes de Genève sans trafic (44,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 37 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 743 et 4 583 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 437 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 42 ventes se situent entre 2 365 et 3 127 € du m².
Mont-Saxonnex face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mont-Saxonnex est la 194e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Mont-Saxonnex se situe donc 8 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 149e sur 205, à 2 757 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du secteur de Cluses (2 655 €/m² en appartement, sur 740 ventes), Mont-Saxonnex est 4 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 26 communes situées entre 49 et 59 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 1 230 €/m² (Nantua) à 7 029 €/m² (Les Gets), pour une médiane de 4 280 €/m². Mont-Saxonnex est 36 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Mont-Saxonnex
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 98 m² | 122 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 125 m² | 156 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 163 m² | 204 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 125 m² en maison à Mont-Saxonnex au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Mont-Saxonnex
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 2 maisons (surface médiane 164 m², prix médian 435 163 €) et 10 appartements (surface médiane 34 m², prix médian 106 425 €). Prix au m² de 1 789 à 4 270 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin des Buttex | 12/2025 | Maison · 5 p. | 136 m² | 268 676 € | 1 976 €/m² |
| Chemin de Jarbay | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 38 m² | 118 850 € | 3 128 €/m² |
| Chemin de Laurennaz | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 68 m² | 169 000 € | 2 485 €/m² |
| Chemin des Pierriers | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 30 m² | 94 000 € | 3 133 €/m² |
| Chemin des Pierriers | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 19 m² | 52 940 € | 2 786 €/m² |
| Rue du Crezano | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 54 m² | 230 600 € | 4 270 €/m² |
| Chemin des Pierriers | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 19 m² | 34 000 € | 1 789 €/m² |
| Chemin des Pierriers | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 22 m² | 59 189 € | 2 690 €/m² |
| Chemin des Pierriers | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 19 m² | 56 000 € | 2 947 €/m² |
| Place de la Villia | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 72 m² | 182 410 € | 2 533 €/m² |
| Chemin des Fioges | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 202 000 € | 3 367 €/m² |
| Chemin des Granges | 09/2025 | Maison · 5 p. | 192 m² | 601 650 € | 3 134 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 79 ventes retenues à Mont-Saxonnex sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 54 min | 44,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 61 min | 49,1 km |
| Lausanne | 99 min | 106,7 km |
| Bâle | 224 min | 293,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 154 min | 184,5 km |
| Vallée de Joux | 112 min | 104,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Mont-Saxonnex
Prix dans les communes autour de Mont-Saxonnex
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Marnaz (2 680 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Bonneville (27 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Vougy | 3 km | 32 min de Genève | 3 670 € | 2 866 € ≈ |
| Brizon | 4 km | 46 min de Genève | 3 165 € | 3 189 € ≈ |
| Marnaz | 4 km | 39 min de Genève | 3 625 € | 2 680 € |
| Scionzier | 5 km | 38 min de Genève | 3 293 € | 2 815 € |
| Ayse | 6 km | 33 min de Genève | 4 104 € | 3 502 € |
| Marignier | 7 km | 43 min de Genève | 3 791 € | 3 147 € |
| Bonneville | 7 km | 27 min de Genève | 3 800 € | 3 243 € |
| Thyez | 7 km | 39 min de Genève | 3 429 € | 3 057 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Mont-Saxonnex
Quel est le prix du m² à Mont-Saxonnex ?
À Mont-Saxonnex, une maison 3 437 €/m² et un appartement 2 757 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (37 ventes de maisons et 42 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Mont-Saxonnex à Genève ?
54 minutes sans trafic pour 44,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 61 min, Lausanne 99 min, Bâle 224 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 154 min, Vallée de Joux 112 min.
Quelle surface acheter à Mont-Saxonnex avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 125 m² en maison ou 156 m² en appartement au prix médian de Mont-Saxonnex.
Mont-Saxonnex est-elle plus chère que Bonneville ?
En appartement, Mont-Saxonnex (2 757 €/m²) est 15 % en dessous de Bonneville (3 243 €/m²). Bonneville est à 27 min de Genève, Mont-Saxonnex à 54 min.
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