CC Faucigny-Glières · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Brizon (74) quand on travaille en Suisse
À Brizon, une maison 3 165 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 189 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 46 minutes de Genève sans trafic (42,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 301 et 4 117 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 165 € n'est qu'un repère au milieu.
Brizon face aux communes du secteur
Pour les maisons, Brizon est la 214e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Brizon se situe donc 16 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Faucigny-Glières (3 792 €/m² en maison, sur 264 ventes), Brizon est 17 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 49 communes situées entre 41 et 51 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 2 113 €/m² (Les Neyrolles) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 195 €/m². Brizon est 25 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Brizon
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 106 m² | 106 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 136 m² | 135 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 177 m² | 176 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 136 m² en maison à Brizon au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Brizon
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 48 m², prix médian 167 400 €) et 2 appartements (surface médiane 60 m², prix médian 192 800 €). Prix au m² de 1 601 à 5 647 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Chare | 12/2025 | Maison · 2 p. | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| Route du Bourgeal Dessous | 12/2025 | Maison · 3 p. | 160 m² | 391 000 € | 2 444 €/m² |
| Route des Chevriers | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 193 600 € | 3 227 €/m² |
| Allée de la Mairie | 10/2025 | Maison · 1 p. | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| Route du Quart | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 192 000 € | 3 200 €/m² |
| Chemin de Dron | 07/2025 | Maison · 1 p. | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| Route du Creutet | 06/2025 | Maison · 4 p. | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| La Chare Est | 05/2025 | Maison · 4 p. | 86 m² | 312 600 € | 3 635 €/m² |
| Les Bachets | 12/2024 | Maison · 1 p. | 32 m² | 52 500 € | 1 641 €/m² |
| Route du Bourgeal Dessus | 08/2024 | Maison · 1 p. | 34 m² | 192 000 € | 5 647 €/m² |
| Les Marais | 07/2024 | Maison · 3 p. | 89 m² | 142 500 € | 1 601 €/m² |
| Sentier de la Fruitiere | 07/2024 | Maison · 2 p. | 40 m² | 142 800 € | 3 570 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 19 ventes retenues à Brizon sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 46 min | 42,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 52 min | 46,7 km |
| Lausanne | 91 min | 104,3 km |
| Bâle | 215 min | 290,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 145 min | 182,1 km |
| Vallée de Joux | 103 min | 102,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Brizon
Prix dans les communes autour de Brizon
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mont-Saxonnex (3 437 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Bonneville (27 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Mont-Saxonnex | 4 km | 54 min de Genève | 3 437 € | 2 757 € |
| Bonneville | 5 km | 27 min de Genève | 3 800 € | 3 243 € |
| Vougy | 5 km | 32 min de Genève | 3 670 € | 2 866 € ≈ |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 6 km | 27 min de Genève | 4 307 € | 3 819 € |
| Ayse | 6 km | 33 min de Genève | 4 104 € | 3 502 € |
| Saint-Laurent | 6 km | 44 min de Genève | 3 873 € | 3 945 € ≈ |
| Glières-Val-de-Borne | 7 km | 40 min de Genève | 3 780 € | 3 037 € |
| Marnaz | 7 km | 39 min de Genève | 3 625 € | 2 680 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Brizon
Quel est le prix du m² à Brizon ?
À Brizon, une maison 3 165 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 189 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Brizon à Genève ?
46 minutes sans trafic pour 42,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 52 min, Lausanne 91 min, Bâle 215 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 145 min, Vallée de Joux 103 min.
Quelle surface acheter à Brizon avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 136 m² en maison ou 135 m² en appartement au prix médian de Brizon.
Brizon est-elle plus chère que Bonneville ?
En maison, Brizon (3 165 €/m²) est 17 % en dessous de Bonneville (3 800 €/m²). Bonneville est à 27 min de Genève, Brizon à 46 min.
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