CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Montperreux (25) quand on travaille en Suisse
À Montperreux, une maison 3 859 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 373 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 47 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (38,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 782 et 5 283 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 859 € n'est qu'un repère au milieu.
Montperreux face aux communes du secteur
Pour les maisons, Montperreux est la 166e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Montperreux se situe donc 3 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs (3 742 €/m² en maison, sur 228 ventes), Montperreux est 3 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 42 et 52 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 591 €/m² (Mignovillard) à 4 143 €/m² (Malbuisson), pour une médiane de 3 002 €/m². Montperreux est 29 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Montperreux
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 87 m² | 100 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 112 m² | 128 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 145 m² | 166 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 112 m² en maison à Montperreux au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Montperreux
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 104 m², prix médian 380 000 €) et 3 appartements (surface médiane 64 m², prix médian 272 023 €). Prix au m² de 1 415 à 5 544 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Sous la Fontaine | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 272 023 € | 4 250 €/m² |
| Rue de la Vue du Lac | 11/2025 | Maison · 4 p. | 86 m² | 380 000 € | 4 419 €/m² |
| Rue du President Edgar Faure | 10/2025 | Appartement · 5 p. | 126 m² | 420 000 € | 3 333 €/m² |
| Rue du Tacot | 10/2025 | Maison · 11 p. | 280 m² | 489 600 € | 1 749 €/m² |
| Rue du President Edgar Faure | 09/2025 | Maison · 4 p. | 99 m² | 382 000 € | 3 859 €/m² |
| Rue de la Corne | 08/2025 | Maison · 4 p. | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| Rue du Centre | 07/2025 | Appartement · 1 p. | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² |
| Rue de la Corne | 06/2025 | Maison · 2 p. | 68 m² | 377 000 € | 5 544 €/m² |
| Rue de la Vue du Lac | 02/2025 | Maison · 4 p. | 106 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
| Rue du Lac | 01/2025 | Maison · 3 p. | 104 m² | 348 000 € | 3 346 €/m² |
| Impasse de la Petite Corne | 01/2025 | Maison · 5 p. | 106 m² | 570 000 € | 5 377 €/m² |
| Rue des Champs Gauty | 11/2024 | Maison · 8 p. | 163 m² | 633 350 € | 3 886 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 19 ventes retenues à Montperreux sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 90 min | 110,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 86 min | 107,8 km |
| Lausanne | 57 min | 60,5 km |
| Bâle | 154 min | 204,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 65 min | 56,7 km |
| Vallée de Joux | 47 min | 38,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Montperreux
- Malbuisson, 4 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 4 143 €/m² — soit 31 240 € de plus pour 110 m².
- Saint-Laurent-en-Grandvaux, 1 min plus loin, se paie 3 043 €/m² — soit 89 760 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Montperreux
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Les Fourgs (3 294 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Labergement-Sainte-Marie (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Malbuisson | 3 km | 43 min de la Vallée de Joux | 4 143 € | 4 096 € |
| Oye-et-Pallet | 3 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 629 € ≈ | 2 857 € |
| Les Hôpitaux-Neufs | 5 km | 56 min de la Vallée de Joux | 4 036 € | 3 045 € |
| Les Fourgs | 6 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 294 € | 3 110 € |
| Métabief | 6 km | 58 min de la Vallée de Joux | 4 594 € | 3 397 € |
| La Cluse-et-Mijoux | 7 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 568 € | 3 293 € |
| Granges-Narboz | 7 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 453 € | 3 044 € ≈ |
| Labergement-Sainte-Marie | 7 km | 38 min de la Vallée de Joux | 4 048 € ≈ | 3 262 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Montperreux
Recevez les biens qui correspondent, à Montperreux et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Montperreux
Quel est le prix du m² à Montperreux ?
À Montperreux, une maison 3 859 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 373 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Montperreux à la Vallée de Joux ?
47 minutes sans trafic pour 38,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 90 min, Genève Aéroport / Meyrin 86 min, Lausanne 57 min, Bâle 154 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 65 min.
Quelle surface acheter à Montperreux avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 112 m² en maison ou 128 m² en appartement au prix médian de Montperreux.
Montperreux est-elle plus chère que Les Fourgs ?
En maison, Montperreux (3 859 €/m²) est 17 % au-dessus de Les Fourgs (3 294 €/m²). Les Fourgs est à 47 min de la Vallée de Joux, Montperreux à 47 min.
Vous vendez à Montperreux
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Montperreux, par un conseiller qui connaît Montperreux.