CC de la Région de Guebwiller · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Orschwihr (68) quand on travaille en Suisse
Orschwihr n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 058 €/m² en maison, 1 740 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Guebwiller, Buhl, Issenheim). La commune est à 51 minutes de Bâle sans trafic (59,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Orschwihr face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de la Région de Guebwiller (2 000 €/m² en maison, sur 199 ventes), Orschwihr est 3 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Orschwihr
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 164 m² | 194 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 209 m² | 247 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 273 m² | 323 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 209 m² en maison à Orschwihr au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 219 min | 308,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 214 min | 306,5 km |
| Lausanne | 185 min | 256,2 km |
| Bâle | 51 min | 59,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 125 min | 140,9 km |
| Vallée de Joux | 192 min | 211,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Orschwihr
- Dessenheim, 2 min plus près de Bâle, se paie 2 411 €/m² (≈ estimation) — soit 38 830 € de plus pour 110 m².
- Sentheim, 1 min plus loin, se paie 1 629 €/m² (≈ estimation) — soit 47 190 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Orschwihr
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Guebwiller (1 738 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Merxheim (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Bergholtz | 2 km | 47 min de Bâle | 2 134 € ≈ | 1 762 € ≈ |
| Guebwiller | 4 km | 48 min de Bâle | 1 738 € | 1 594 € |
| Soultzmatt | 4 km | 56 min de Bâle | 2 017 € ≈ | 1 765 € ≈ |
| Buhl | 4 km | 52 min de Bâle | 2 125 € | 1 704 € ≈ |
| Issenheim | 4 km | 46 min de Bâle | 2 391 € | 1 821 € ≈ |
| Rouffach | 5 km | 53 min de Bâle | 2 090 € ≈ | 1 796 € ≈ |
| Lautenbach | 5 km | 65 min de Bâle | 2 110 € | 1 745 € ≈ |
| Merxheim | 6 km | 43 min de Bâle | 2 244 € ≈ | 2 011 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Orschwihr
Quel est le prix du m² à Orschwihr ?
Aucun prix médian n'est publié pour Orschwihr (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 058 €/m² en maison et 1 740 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Orschwihr à Bâle ?
51 minutes sans trafic pour 59,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 219 min, Genève Aéroport / Meyrin 214 min, Lausanne 185 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 125 min, Vallée de Joux 192 min.
Quelle surface acheter à Orschwihr avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 209 m² en maison ou 247 m² en appartement au prix médian de Orschwihr.
Orschwihr est-elle plus chère que Guebwiller ?
En maison, Orschwihr (2 058 €/m², repère calculé) est 18 % au-dessus de Guebwiller (1 738 €/m²). Guebwiller est à 48 min de Bâle, Orschwihr à 51 min.
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