CC Arve et Salève · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Pers-Jussy (74) quand on travaille en Suisse
À Pers-Jussy, une maison 4 450 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (55 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 153 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 31 minutes de Genève sans trafic (21,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 55 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 366 et 5 392 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 450 € n'est qu'un repère au milieu.
Pers-Jussy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Pers-Jussy est la 95e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Pers-Jussy se situe donc 19 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble d'Arve et Salève (4 368 €/m² en maison, sur 221 ventes), Pers-Jussy est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 51 communes situées entre 26 et 36 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 295 €/m² (Saint-Germain-sur-Rhône) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 318 €/m². Pers-Jussy est 3 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Pers-Jussy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 76 m² | 81 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 97 m² | 104 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 126 m² | 135 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 97 m² en maison à Pers-Jussy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Pers-Jussy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 92 m², prix médian 454 510 €). Prix au m² de 1 300 à 7 800 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Clos les Clairieres | 12/2025 | Maison · 6 p. | 134 m² | 616 500 € | 4 601 €/m² |
| Route de la Roche sur Foron | 12/2025 | Maison · 4 p. | 95 m² | 404 020 € | 4 253 €/m² |
| Impasse du Beule | 11/2025 | Maison · 3 p. | 73 m² | 394 900 € | 5 410 €/m² |
| Chemin des Verdels | 11/2025 | Maison · 8 p. | 272 m² | 353 700 € | 1 300 €/m² |
| Route de Moussy | 11/2025 | Maison · 2 p. | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| Route de Jussy | 11/2025 | Maison · 7 p. | 145 m² | 855 000 € | 5 897 €/m² |
| Route de Navilly | 10/2025 | Maison · 2 p. | 100 m² | 560 250 € | 5 602 €/m² |
| Route du Chable | 10/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 702 000 € | 7 800 €/m² |
| Chemin de Chatembert | 10/2025 | Maison · 3 p. | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| Chemin de Montagny | 09/2025 | Maison · 4 p. | 164 m² | 628 000 € | 3 829 €/m² |
| Clos Saint Hubert | 09/2025 | Maison · 4 p. | 88 m² | 505 000 € | 5 739 €/m² |
| Route du Vuarapan | 09/2025 | Maison · 3 p. | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 59 ventes retenues à Pers-Jussy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 31 min | 21,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 38 min | 26,5 km |
| Lausanne | 77 min | 84,0 km |
| Bâle | 201 min | 270,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 131 min | 161,9 km |
| Vallée de Joux | 89 min | 81,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Pers-Jussy
- Divonne-les-Bains, 2 min plus près de Genève, se paie 6 623 €/m² — soit 239 030 € de plus pour 110 m².
- Vougy, 1 min plus loin, se paie 3 670 €/m² — soit 85 800 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Pers-Jussy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Arbusigny (3 962 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Scientrier (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Cornier | 3 km | 26 min de Genève | 4 443 € ≈ | 4 260 € |
| Reignier-Ésery | 4 km | 22 min de Genève | 4 662 € | 4 252 € |
| Arbusigny | 4 km | 35 min de Genève | 3 962 € | 4 346 € ≈ |
| Etaux | 5 km | 31 min de Genève | 4 559 € | 3 856 € |
| Scientrier | 5 km | 21 min de Genève | 4 542 € | 4 164 € ≈ |
| La Muraz | 5 km | 28 min de Genève | 4 098 € | 4 404 € ≈ |
| Arenthon | 6 km | 26 min de Genève | 4 284 € | 4 426 € |
| Amancy | 6 km | 28 min de Genève | 4 318 € | 4 446 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Pers-Jussy
Quel est le prix du m² à Pers-Jussy ?
À Pers-Jussy, une maison 4 450 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (55 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 153 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Pers-Jussy à Genève ?
31 minutes sans trafic pour 21,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 38 min, Lausanne 77 min, Bâle 201 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 131 min, Vallée de Joux 89 min.
Quelle surface acheter à Pers-Jussy avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 97 m² en maison ou 104 m² en appartement au prix médian de Pers-Jussy.
Pers-Jussy est-elle plus chère que Reignier-Ésery ?
En maison, Pers-Jussy (4 450 €/m²) est 5 % en dessous de Reignier-Ésery (4 662 €/m²). Reignier-Ésery est à 22 min de Genève, Pers-Jussy à 31 min.
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