Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Maison · prix médian3 058 €/m²
Notaires · 21 ventes · juillet 2024 – juin 2026
Appartement · prix médian2 840 €/m²
≈ estimation, voisines
Trajet Bâle, sans trafic20 min
15.9 km · +15 à 40 min le matin (douane)
Habitants2 400
CA Saint-Louis Agglomération
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires entre juillet 2024 – juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 767 et 3 469 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 058 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 150 m² en maison à Rosenau au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
Destination
Sans trafic
Distance
Genève (Cornavin)
186 min
260.5 km
Genève Aéroport / Meyrin
181 min
258.2 km
Lausanne
151 min
208.0 km
Bâle
20 min
15.9 km
La Chaux-de-Fonds / Le Locle
111 min
105.4 km
Vallée de Joux
171 min
221.1 km
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Rosenau
Leymen, 3 min plus près de Bâle, se paie 3 397 €/m² (≈ estimation) — soit 37 290 € de plus pour 110 m².
Schlierbach, 2 min plus loin, se paie 2 492 €/m² (≈ estimation) — soit 62 260 € de moins pour 110 m².
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