CC de la Vallée Verte · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Saint-André-de-Boëge (74) quand on travaille en Suisse
À Saint-André-de-Boëge, une maison 4 147 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 441 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 29 minutes de Genève sans trafic (25,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 14 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 448 et 4 609 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 147 € n'est qu'un repère au milieu.
Saint-André-de-Boëge face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-André-de-Boëge est la 131e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-André-de-Boëge se situe donc 11 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de la Vallée Verte (3 806 €/m² en maison, sur 120 ventes), Saint-André-de-Boëge est 9 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 52 communes situées entre 24 et 34 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 353 €/m² (Éloise) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 420 €/m². Saint-André-de-Boëge est 6 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Saint-André-de-Boëge
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 81 m² | 98 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 104 m² | 125 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 135 m² | 163 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 104 m² en maison à Saint-André-de-Boëge au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-André-de-Boëge
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 70 m², prix médian 332 325 €) et 2 appartements (surface médiane 70 m², prix médian 350 000 €). Prix au m² de 1 309 à 8 038 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de la Corbiere | 12/2025 | Maison · 3 p. | 78 m² | 394 650 € | 5 060 €/m² |
| Route de Saint Andre | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 355 000 € | 6 121 €/m² |
| Route de Chez Calendrier | 10/2025 | Maison · 3 p. | 73 m² | 586 780 € | 8 038 €/m² |
| Impasse de la Roche A l'Abbe | 09/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 408 000 € | 4 533 €/m² |
| Route de Saint Andre | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 83 m² | 345 000 € | 4 157 €/m² |
| Route de la Corbiere | 05/2025 | Maison · 4 p. | 86 m² | 429 000 € | 4 988 €/m² |
| Route de la Moliere | 03/2025 | Maison · 3 p. | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| Chez Baret | 03/2025 | Maison · 4 p. | 130 m² | 493 250 € | 3 794 €/m² |
| La Corbiere D En Haut | 02/2025 | Maison · 2 p. | 44 m² | 64 000 € | 1 455 €/m² |
| Impasse des Meulieres | 02/2025 | Maison · 3 p. | 48 m² | 146 000 € | 3 042 €/m² |
| Route de Chez Calendrier | 11/2024 | Maison · 1 p. | 35 m² | 129 000 € | 3 686 €/m² |
| Route Santadrionne | 10/2024 | Maison · 3 p. | 68 m² | 89 000 € | 1 309 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 18 ventes retenues à Saint-André-de-Boëge sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 29 min | 25,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 35 min | 30,3 km |
| Lausanne | 74 min | 87,8 km |
| Bâle | 198 min | 274,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 128 min | 165,7 km |
| Vallée de Joux | 86 min | 85,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-André-de-Boëge
Prix dans les communes autour de Saint-André-de-Boëge
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Burdignin (3 325 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Bonne (24 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Boëge | 3 km | 36 min de Genève | 3 975 € | 3 113 € |
| Viuz-en-Sallaz | 4 km | 35 min de Genève | 4 189 € | 3 099 € |
| Fillinges | 4 km | 26 min de Genève | 4 421 € | 4 251 € |
| Lucinges | 4 km | 30 min de Genève | 3 968 € | 4 103 € ≈ |
| Bogève | 4 km | 38 min de Genève | 3 408 € | 3 004 € |
| Bonne | 5 km | 24 min de Genève | 4 297 € | 4 008 € |
| Burdignin | 5 km | 38 min de Genève | 3 325 € | 2 858 € ≈ |
| Villard | 6 km | 40 min de Genève | 4 177 € | 2 540 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-André-de-Boëge
Quel est le prix du m² à Saint-André-de-Boëge ?
À Saint-André-de-Boëge, une maison 4 147 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 441 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Saint-André-de-Boëge à Genève ?
29 minutes sans trafic pour 25,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 35 min, Lausanne 74 min, Bâle 198 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 128 min, Vallée de Joux 86 min.
Quelle surface acheter à Saint-André-de-Boëge avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 104 m² en maison ou 125 m² en appartement au prix médian de Saint-André-de-Boëge.
Saint-André-de-Boëge est-elle plus chère que Viuz-en-Sallaz ?
En maison, Saint-André-de-Boëge (4 147 €/m²) est au niveau de Viuz-en-Sallaz (4 189 €/m²). Viuz-en-Sallaz est à 35 min de Genève, Saint-André-de-Boëge à 29 min.
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