CA Annemasse-les Voirons-Agglomération · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 30 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 294 et 4 641 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 968 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 116 m² en maison à Lucinges au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1024 Route de Bellevue | 12/2025 | Maison · 6 p. | 110 m² | 485 000 € | 4 409 €/m² |
| 386 Route du Feu | 11/2025 | Maison · 4 p. | 114 m² | 528 000 € | 4 632 €/m² |
| 33 Impasse de Chez Pallud | 11/2025 | Maison · 5 p. | 255 m² | 643 000 € | 2 522 €/m² |
| 225 Chemin des Terreaux | 11/2025 | Maison · 6 p. | 101 m² | 565 000 € | 5 594 €/m² |
| 125 Route de Chez Veluz | 10/2025 | Maison · 6 p. | 115 m² | 365 500 € | 3 178 €/m² |
| 1290 Route de Lucinges | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 85 m² | 271 500 € | 3 194 €/m² |
| 269 Route de la Rappe | 10/2025 | Maison · 4 p. | 125 m² | 494 000 € | 3 952 €/m² |
| 87 Chemin de Saint Grat | 10/2025 | Maison · 6 p. | 150 m² | 565 000 € | 3 767 €/m² |
| 125 Route de Chez Veluz | 09/2025 | Maison · 6 p. | 115 m² | 263 000 € | 2 287 €/m² |
| 584 Route de Bellevue | 06/2025 | Maison · 4 p. | 87 m² | 415 000 € | 4 770 €/m² |
| 127 Route des Affames | 06/2025 | Maison · 6 p. | 279 m² | 138 000 € | 495 €/m² |
| 2600 Route de Bellevue | 04/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 222 000 € | 2 921 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 37 ventes retenues à Lucinges sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 30 min | 26.3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 37 min | 30.8 km |
| Lausanne | 75 min | 88.4 km |
| Bâle | 200 min | 275.0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 130 min | 166.2 km |
| Vallée de Joux | 87 min | 86.3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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