CC du Pays de Sancey-Belleherbe · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Sancey (25) quand on travaille en Suisse
À Sancey, une maison 1 557 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 553 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 61 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (57,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 325 et 1 927 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 557 € n'est qu'un repère au milieu.
Sancey face aux communes du secteur
Pour les maisons, Sancey est la 343e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Sancey se situe donc 58 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Sancey-Belleherbe (1 639 €/m² en maison, sur 37 ventes), Sancey est 5 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 56 et 66 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 1 433 €/m² (Chamesol) à 2 706 €/m² (Valdahon), pour une médiane de 1 915 €/m². Sancey est 19 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Sancey
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 216 m² | 217 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 276 m² | 277 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 361 m² | 361 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 276 m² en maison à Sancey au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Sancey
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 105 m², prix médian 173 250 €) et 2 appartements (surface médiane 93 m², prix médian 81 525 €). Prix au m² de 469 à 2 681 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Colards | 11/2025 | Maison · 3 p. | 67 m² | 99 000 € | 1 478 €/m² |
| Rue de la Paix | 11/2025 | Maison · 5 p. | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| Rue Joseph Montravers | 10/2025 | Maison · 3 p. | 119 m² | 139 000 € | 1 168 €/m² |
| Rue du 7 Septembre 1944 | 10/2025 | Appartement · 5 p. | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| Rue du 7 Septembre 1944 | 08/2025 | Appartement · 5 p. | 90 m² | 75 050 € | 834 €/m² |
| Les Vignottes | 06/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 06/2025 | Maison · 4 p. | 132 m² | 70 000 € | 530 €/m² |
| Rue des Saules | 06/2025 | Maison · 6 p. | 160 m² | 291 360 € | 1 821 €/m² |
| Route de Belvoir | 06/2025 | Maison · 7 p. | 132 m² | 224 000 € | 1 697 €/m² |
| Rue des Jonchets | 04/2025 | Maison · 6 p. | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 12/2024 | Maison · 4 p. | 69 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² |
| Rue de la Paix | 12/2024 | Maison · 4 p. | 110 m² | 161 500 € | 1 468 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 20 ventes retenues à Sancey sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 154 min | 177,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 149 min | 174,9 km |
| Lausanne | 121 min | 127,7 km |
| Bâle | 98 min | 131,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 61 min | 57,3 km |
| Vallée de Joux | 111 min | 106,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Sancey
- Ouhans, 1 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 2 048 €/m² — soit 54 010 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Sancey
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Montécheroux (1 066 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Bonnétage (30 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Pierrefontaine-les-Varans | 8 km | 54 min de La Chaux-de-Fonds | 2 163 € | 2 226 € ≈ |
| Loray | 16 km | 53 min de La Chaux-de-Fonds | 2 642 € | 2 339 € ≈ |
| Les Bréseux | 18 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 391 € | 2 073 € ≈ |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 18 km | 60 min de La Chaux-de-Fonds | 1 463 € | 1 029 € |
| Bonnétage | 18 km | 30 min de La Chaux-de-Fonds | 2 035 € | 2 247 € ≈ |
| Montécheroux | 18 km | 55 min de La Chaux-de-Fonds | 1 066 € | 1 503 € ≈ |
| Maîche | 18 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 649 € | 1 998 € |
| Saint-Hippolyte | 18 km | 44 min de La Chaux-de-Fonds | 2 549 € | 1 758 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Sancey
Quel est le prix du m² à Sancey ?
À Sancey, une maison 1 557 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 553 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Sancey à La Chaux-de-Fonds ?
61 minutes sans trafic pour 57,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 154 min, Genève Aéroport / Meyrin 149 min, Lausanne 121 min, Bâle 98 min, Vallée de Joux 111 min.
Quelle surface acheter à Sancey avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 276 m² en maison ou 277 m² en appartement au prix médian de Sancey.
Sancey est-elle plus chère que Maîche ?
En maison, Sancey (1 557 €/m²) est 41 % en dessous de Maîche (2 649 €/m²). Maîche est à 34 min de La Chaux-de-Fonds, Sancey à 61 min.
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