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Prix de l'immobilier à Thoiry (01) quand on travaille en Suisse
À Thoiry, une maison 4 811 €/m² et un appartement 4 877 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (75 ventes de maisons et 70 ventes d'appartements). La commune est à 27 minutes de Genève sans trafic (16,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 75 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 074 et 5 657 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 811 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 70 ventes se situent entre 4 449 et 5 259 € du m².
Thoiry face aux communes du secteur
Pour les maisons, Thoiry est la 62e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Thoiry se situe donc 28 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 38e sur 205, à 4 877 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Thoiry est 8 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 56 communes situées entre 22 et 32 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 476 €/m². Thoiry est 7 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Thoiry
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 70 m² | 69 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 89 m² | 88 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 117 m² | 115 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 89 m² en maison à Thoiry au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Thoiry
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 96 m², prix médian 647 500 €) et 8 appartements (surface médiane 67 m², prix médian 347 150 €). Prix au m² de 2 418 à 7 903 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Pierraz Frettaz | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 390 000 € | 4 756 €/m² |
| Rue de Pierraz Frettaz | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 125 757 € | 2 418 €/m² |
| Rue de la Crotte du Moulin | 12/2025 | Maison · 3 p. | 93 m² | 735 000 € | 7 903 €/m² |
| Rue des Hauts de Thoiry | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 360 800 € | 6 115 €/m² |
| Rue des Vergers | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 56 m² | 278 000 € | 4 964 €/m² |
| Impasse des Pruniers | 11/2025 | Maison · 4 p. | 87 m² | 495 350 € | 5 694 €/m² |
| Rue des Marguerites | 11/2025 | Maison · 5 p. | 98 m² | 560 000 € | 5 714 €/m² |
| Rue des Vergers | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 73 m² | 368 000 € | 5 041 €/m² |
| Rue de Pierraz Frettaz | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 397 000 € | 5 224 €/m² |
| Rue des Soldanelles | 11/2025 | Maison · 6 p. | 131 m² | 871 100 € | 6 650 €/m² |
| Rue Briand Stresemann | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 74 m² | 333 500 € | 4 507 €/m² |
| Rue de Puits Mathieu | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 61 m² | 265 000 € | 4 344 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 145 ventes retenues à Thoiry sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 27 min | 16,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 24 min | 14,7 km |
| Lausanne | 65 min | 75,2 km |
| Bâle | 190 min | 261,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 120 min | 153,0 km |
| Vallée de Joux | 77 min | 62,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Thoiry
Prix dans les communes autour de Thoiry
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Challex (4 623 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Prévessin-Moëns (17 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sergy | 3 km | 23 min de Genève | 5 234 € | 4 476 € |
| Saint-Jean-de-Gonville | 3 km | 22 min de Genève | 4 678 € | 4 334 € |
| Saint-Genis-Pouilly | 6 km | 18 min de Genève | 5 287 € | 4 719 € |
| Crozet | 6 km | 63 min de Genève | 5 146 € | 4 978 € |
| Péron | 7 km | 25 min de Genève | 4 802 € | 4 253 € |
| Challex | 7 km | 24 min de Genève | 4 623 € | 4 215 € ≈ |
| Chevry | 8 km | 22 min de Genève | 4 841 € | 4 878 € |
| Prévessin-Moëns | 8 km | 17 min de Genève | 5 673 € | 5 366 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Thoiry
Quel est le prix du m² à Thoiry ?
À Thoiry, une maison 4 811 €/m² et un appartement 4 877 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (75 ventes de maisons et 70 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Thoiry à Genève ?
27 minutes sans trafic pour 16,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 24 min, Lausanne 65 min, Bâle 190 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 120 min, Vallée de Joux 77 min.
Quelle surface acheter à Thoiry avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 89 m² en maison ou 88 m² en appartement au prix médian de Thoiry.
Thoiry est-elle plus chère que Saint-Genis-Pouilly ?
En maison, Thoiry (4 811 €/m²) est 9 % en dessous de Saint-Genis-Pouilly (5 287 €/m²). Saint-Genis-Pouilly est à 18 min de Genève, Thoiry à 27 min.
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