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Prix de l'immobilier à Sergy (01) quand on travaille en Suisse
À Sergy, une maison 5 234 €/m² et un appartement 4 476 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (28 ventes de maisons et 18 ventes d'appartements). La commune est à 23 minutes de Genève sans trafic (16,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 28 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 373 et 5 817 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 234 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 18 ventes se situent entre 4 125 et 4 934 € du m².
Sergy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Sergy est la 36e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Sergy se situe donc 40 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 55e sur 205, à 4 476 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Sergy est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 47 communes situées entre 18 et 28 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 4 623 €/m². Sergy est 13 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Sergy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 64 m² | 75 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 82 m² | 96 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 107 m² | 125 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 82 m² en maison à Sergy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Sergy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 141 m², prix médian 775 700 €) et 5 appartements (surface médiane 75 m², prix médian 360 000 €). Prix au m² de 2 292 à 6 106 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Ramaz | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 38 m² | 156 000 € | 4 105 €/m² |
| Chemin de Cairoly | 12/2025 | Maison · 5 p. | 152 m² | 775 700 € | 5 103 €/m² |
| Rue des Preles | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 375 000 € | 4 934 €/m² |
| Chemin du Grand Cret | 10/2025 | Maison · 6 p. | 130 m² | 662 500 € | 5 096 €/m² |
| Avenue du Jura | 10/2025 | Maison · 7 p. | 141 m² | 600 000 € | 4 255 €/m² |
| Chemin de la Ramaz | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 86 m² | 360 000 € | 4 186 €/m² |
| Avenue du Jura | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| Chemin de Mussel | 09/2025 | Maison · 5 p. | 138 m² | 842 678 € | 6 106 €/m² |
| Rue de la Plongette | 09/2025 | Maison · 4 p. | 171 m² | 900 000 € | 5 263 €/m² |
| Chemin du Chataignier | 08/2025 | Maison · 7 p. | 232 m² | 835 000 € | 3 599 €/m² |
| Avenue du Jura | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| Rue de la Fontaine | 07/2025 | Maison · 6 p. | 130 m² | 510 000 € | 3 923 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 46 ventes retenues à Sergy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 23 min | 16,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 19 min | 14,2 km |
| Lausanne | 61 min | 74,0 km |
| Bâle | 186 min | 260,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 116 min | 151,8 km |
| Vallée de Joux | 68 min | 59,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Sergy
Prix dans les communes autour de Sergy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Jean-de-Gonville (4 678 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Prévessin-Moëns (17 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Thoiry | 3 km | 27 min de Genève | 4 811 € | 4 877 € |
| Crozet | 3 km | 63 min de Genève | 5 146 € | 4 978 € |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 km | 18 min de Genève | 5 287 € | 4 719 € |
| Chevry | 5 km | 22 min de Genève | 4 841 € | 4 878 € |
| Saint-Jean-de-Gonville | 6 km | 22 min de Genève | 4 678 € | 4 334 € |
| Échenevex | 6 km | 41 min de Genève | 5 121 € | 5 118 € |
| Prévessin-Moëns | 6 km | 17 min de Genève | 5 673 € | 5 366 € |
| Ségny | 7 km | 20 min de Genève | 5 247 € | 5 092 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Sergy
Quel est le prix du m² à Sergy ?
À Sergy, une maison 5 234 €/m² et un appartement 4 476 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (28 ventes de maisons et 18 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Sergy à Genève ?
23 minutes sans trafic pour 16,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 19 min, Lausanne 61 min, Bâle 186 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 116 min, Vallée de Joux 68 min.
Quelle surface acheter à Sergy avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 82 m² en maison ou 96 m² en appartement au prix médian de Sergy.
Sergy est-elle plus chère que Saint-Genis-Pouilly ?
En maison, Sergy (5 234 €/m²) est au niveau de Saint-Genis-Pouilly (5 287 €/m²). Saint-Genis-Pouilly est à 18 min de Genève, Sergy à 23 min.
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