CC Haut-Jura Saint-Claude · Jura · frontaliers
Prix de l'immobilier à Villard-Saint-Sauveur (39) quand on travaille en Suisse
À Villard-Saint-Sauveur, une maison 1 665 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 790 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 60 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (52,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 12 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 263 et 2 135 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 665 € n'est qu'un repère au milieu.
Villard-Saint-Sauveur face aux communes du secteur
Pour les maisons, Villard-Saint-Sauveur est la 332e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Villard-Saint-Sauveur se situe donc 56 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut-Jura Saint-Claude (1 691 €/m² en maison, sur 86 ventes), Villard-Saint-Sauveur est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 16 communes situées entre 55 et 65 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 436 €/m² (Saint-Claude) à 4 594 €/m² (Métabief), pour une médiane de 2 350 €/m². Villard-Saint-Sauveur est 29 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Villard-Saint-Sauveur
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 202 m² | 188 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 259 m² | 240 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 337 m² | 314 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 259 m² en maison à Villard-Saint-Sauveur au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Villard-Saint-Sauveur
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 111 m², prix médian 160 250 €). Prix au m² de 979 à 2 391 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sur le Verger | 09/2025 | Maison · 6 p. | 134 m² | 213 750 € | 1 595 €/m² |
| Hameau du Pre Martinet | 07/2025 | Maison · 5 p. | 142 m² | 150 000 € | 1 056 €/m² |
| Rue Sous l'Eglise | 07/2025 | Maison · 4 p. | 113 m² | 153 000 € | 1 354 €/m² |
| Qua la Verne | 05/2025 | Maison · 4 p. | 109 m² | 193 050 € | 1 771 €/m² |
| Champs Courbes | 03/2025 | Maison · 3 p. | 138 m² | 315 000 € | 2 283 €/m² |
| Route de la Fontaine | 11/2024 | Maison · 4 p. | 95 m² | 93 000 € | 979 €/m² |
| Qua la Verne | 08/2024 | Maison · 3 p. | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| Hameau du Pre Martinet | 06/2024 | Maison · 7 p. | 120 m² | 157 500 € | 1 312 €/m² |
| Sous L Essard | 05/2024 | Maison · 6 p. | 130 m² | 145 000 € | 1 115 €/m² |
| Hameau de la Perouse | 03/2024 | Maison · 4 p. | 95 m² | 204 000 € | 2 147 €/m² |
| Champ de la Pale | 03/2024 | Maison · 3 p. | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| Hameau de L Essard | 03/2024 | Maison · 5 p. | 94 m² | 163 000 € | 1 734 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 12 ventes retenues à Villard-Saint-Sauveur sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 75 min | 61,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 70 min | 59,2 km |
| Lausanne | 85 min | 90,2 km |
| Bâle | 210 min | 276,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 140 min | 168,0 km |
| Vallée de Joux | 60 min | 52,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Villard-Saint-Sauveur
- Métabief, 2 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 4 594 €/m² — soit 322 190 € de plus pour 110 m².
- Saint-Claude, 3 min plus loin, se paie 1 436 €/m² — soit 25 190 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Villard-Saint-Sauveur
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Claude (1 436 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Lamoura (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Claude | 5 km | 63 min de la Vallée de Joux | 1 436 € | 857 € |
| Lamoura | 11 km | 39 min de la Vallée de Joux | 3 899 € | 2 991 € |
| Mijoux | 11 km | 46 min de Genève | 2 807 € | 2 520 € |
| Crozet | 13 km | 63 min de Genève | 5 146 € | 4 978 € |
| Échenevex | 13 km | 41 min de Genève | 5 121 € | 5 118 € |
| Longchaumois | 14 km | 50 min de la Vallée de Joux | 2 427 € | 2 506 € ≈ |
| Gex | 14 km | 41 min de Genève | 5 280 € | 4 537 € |
| Sergy | 15 km | 23 min de Genève | 5 234 € | 4 476 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Villard-Saint-Sauveur
Quel est le prix du m² à Villard-Saint-Sauveur ?
À Villard-Saint-Sauveur, une maison 1 665 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 790 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Villard-Saint-Sauveur à la Vallée de Joux ?
60 minutes sans trafic pour 52,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 75 min, Genève Aéroport / Meyrin 70 min, Lausanne 85 min, Bâle 210 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 140 min.
Quelle surface acheter à Villard-Saint-Sauveur avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 259 m² en maison ou 240 m² en appartement au prix médian de Villard-Saint-Sauveur.
Villard-Saint-Sauveur est-elle plus chère que Gex ?
En maison, Villard-Saint-Sauveur (1 665 €/m²) est 68 % en dessous de Gex (5 280 €/m²).
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