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Prix de l'immobilier à Argancy (57) quand on travaille au Luxembourg
Argancy n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 092 €/m² en maison, 2 106 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Maizières-lès-Metz, Talange, Woippy). La commune est à 48 minutes de Kirchberg sans trafic (63,3 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Argancy face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble des Rives de Moselle (2 105 €/m² en maison, sur 310 ventes), Argancy est au niveau de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Argancy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 128 m² | 127 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 168 m² | 167 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 231 m² | 229 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 168 m² en maison à Argancy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 48 min | 63,3 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 44 min | 55,8 km |
| Cloche d'Or | 43 min | 54,9 km |
| Esch-Belval | 46 min | 60,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Argancy
- Kœnigsmacker, 2 min plus près de Kirchberg, se paie 2 622 €/m² (≈ estimation) — soit 58 300 € de plus pour 110 m².
- Montois-la-Montagne, 1 min plus loin, se paie 1 498 €/m² (≈ estimation) — soit 65 340 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Argancy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Talange (1 950 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Talange (40 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Ennery | 3 km | 44 min de Kirchberg | 2 049 € ≈ | 2 029 € ≈ |
| Maizières-lès-Metz | 4 km | 46 min de Kirchberg | 2 105 € | 1 993 € |
| Talange | 5 km | 40 min de Kirchberg | 1 950 € | 2 000 € |
| Woippy | 5 km | 50 min de Kirchberg | 2 232 € | 2 376 € |
| Ay-sur-Moselle | 6 km | 40 min de Kirchberg | 2 067 € ≈ | 2 116 € ≈ |
| Hagondange | 6 km | 45 min de Kirchberg | 2 130 € | 2 103 € |
| Saint-Julien-lès-Metz | 7 km | 51 min de Kirchberg | 2 559 € | 2 466 € |
| Trémery | 7 km | 46 min de Kirchberg | 2 237 € ≈ | 2 228 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Argancy
Quel est le prix du m² à Argancy ?
Aucun prix médian n'est publié pour Argancy (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 092 €/m² en maison et 2 106 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Argancy à Kirchberg ?
48 minutes sans trafic pour 63,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 44 min, Cloche d'Or 43 min, Esch-Belval 46 min.
Quelle surface acheter à Argancy avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 168 m² en maison ou 167 m² en appartement au prix médian de Argancy.
Argancy est-elle plus chère que Woippy ?
En maison, Argancy (2 092 €/m², repère calculé) est 6 % en dessous de Woippy (2 232 €/m²). Woippy est à 50 min de Kirchberg, Argancy à 48 min.
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