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Prix de l'immobilier à Fèves (57) quand on travaille au Luxembourg
Fèves n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 032 €/m² en maison, 2 165 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Marange-Silvange, Maizières-lès-Metz, Woippy). La commune est à 52 minutes de Kirchberg sans trafic (66,1 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Fèves face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble des Rives de Moselle (2 105 €/m² en maison, sur 310 ventes), Fèves est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Fèves
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 132 m² | 124 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 173 m² | 163 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 238 m² | 223 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 173 m² en maison à Fèves au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 52 min | 66,1 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 47 min | 58,7 km |
| Cloche d'Or | 46 min | 57,8 km |
| Esch-Belval | 49 min | 63,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Fèves
- Saint-Julien-lès-Metz, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 559 €/m² — soit 57 970 € de plus pour 110 m².
- Sainte-Marie-aux-Chênes, 1 min plus loin, se paie 2 000 €/m² — soit 3 520 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Fèves
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Roncourt (1 729 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Marange-Silvange (46 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Norroy-le-Veneur | 1 km | 52 min de Kirchberg | 2 064 € ≈ | 2 184 € ≈ |
| Marange-Silvange | 3 km | 46 min de Kirchberg | 1 850 € | 2 154 € |
| Saulny | 3 km | 62 min de Kirchberg | 2 323 € ≈ | 2 390 € ≈ |
| Pierrevillers | 4 km | 46 min de Kirchberg | 1 912 € ≈ | 1 978 € ≈ |
| Roncourt | 4 km | 51 min de Kirchberg | 1 729 € ≈ | 1 324 € ≈ |
| Maizières-lès-Metz | 4 km | 46 min de Kirchberg | 2 105 € | 1 993 € |
| Woippy | 5 km | 50 min de Kirchberg | 2 232 € | 2 376 € |
| Saint-Privat-la-Montagne | 5 km | 55 min de Kirchberg | 1 997 € ≈ | 898 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Fèves
Quel est le prix du m² à Fèves ?
Aucun prix médian n'est publié pour Fèves (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 032 €/m² en maison et 2 165 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Fèves à Kirchberg ?
52 minutes sans trafic pour 66,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 47 min, Cloche d'Or 46 min, Esch-Belval 49 min.
Quelle surface acheter à Fèves avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 173 m² en maison ou 163 m² en appartement au prix médian de Fèves.
Fèves est-elle plus chère que Woippy ?
En maison, Fèves (2 032 €/m², repère calculé) est 9 % en dessous de Woippy (2 232 €/m²). Woippy est à 50 min de Kirchberg, Fèves à 52 min.
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