CA de Longwy · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Longlaville (54) quand on travaille au Luxembourg
À Longlaville, une maison 2 149 €/m² et un appartement 1 877 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (36 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements). La commune est à 34 minutes de Kirchberg sans trafic (43,9 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 36 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 614 et 2 782 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 149 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 13 ventes se situent entre 1 633 et 2 462 € du m².
Longlaville face aux communes du secteur
Pour les maisons, Longlaville est la 43e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Longlaville se situe donc au niveau de cette médiane.
En appartement, elle est 33e sur 55, à 1 877 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Longwy (2 176 €/m² en maison, sur 839 ventes), Longlaville est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 33 communes situées entre 29 et 39 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 811 €/m² (Basse-Ham), pour une médiane de 2 165 €/m². Longlaville est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Longlaville
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 125 m² | 143 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 164 m² | 188 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 225 m² | 257 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 164 m² en maison à Longlaville au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Longlaville
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 103 m², prix médian 256 000 €) et 4 appartements (surface médiane 64 m², prix médian 157 500 €). Prix au m² de 1 624 à 3 218 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Alfred Mezieres | 12/2025 | Maison · 3 p. | 57 m² | 180 700 € | 3 170 €/m² |
| Avenue Bogdan Politanski | 12/2025 | Maison · 4 p. | 89 m² | 256 000 € | 2 876 €/m² |
| Rue Alfred Mezieres | 12/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| Avenue Bogdan Politanski | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| Derriere Lavaux | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
| Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
| Avenue Bogdan Politanski | 08/2025 | Appartement · 5 p. | 120 m² | 196 000 € | 1 633 €/m² |
| Rue Saint Nicolas | 08/2025 | Maison · 5 p. | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| Rue Alfred Mezieres | 07/2025 | Maison · 4 p. | 110 m² | 256 000 € | 2 327 €/m² |
| Rue Pasteur | 07/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 260 000 € | 2 476 €/m² |
| Rue San Giovanni In Marignano | 07/2025 | Maison · 4 p. | 101 m² | 325 000 € | 3 218 €/m² |
| Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 06/2025 | Maison · 4 p. | 160 m² | 328 700 € | 2 054 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 49 ventes retenues à Longlaville sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 34 min | 43,9 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 29 min | 35,2 km |
| Cloche d'Or | 28 min | 32,1 km |
| Esch-Belval | 20 min | 22,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Longlaville
- Cattenom, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 459 €/m² — soit 34 100 € de plus pour 110 m².
- Algrange, 1 min plus loin, se paie 1 883 €/m² — soit 29 260 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Longlaville
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Longwy (1 932 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Hussigny-Godbrange (33 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Herserange | 2 km | 38 min de Kirchberg | 1 935 € | 1 860 € |
| Saulnes | 2 km | 36 min de Kirchberg | 2 000 € | 1 955 € |
| Mont-Saint-Martin | 2 km | 34 min de Kirchberg | 2 107 € | 2 035 € |
| Longwy | 3 km | 39 min de Kirchberg | 1 932 € | 1 921 € |
| Mexy | 4 km | 41 min de Kirchberg | 2 293 € | 1 869 € ≈ |
| Haucourt-Moulaine | 4 km | 36 min de Kirchberg | 2 474 € | 1 905 € |
| Réhon | 5 km | 41 min de Kirchberg | 2 160 € | 1 834 € |
| Hussigny-Godbrange | 6 km | 33 min de Kirchberg | 2 675 € | 2 846 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Longlaville
Quel est le prix du m² à Longlaville ?
À Longlaville, une maison 2 149 €/m² et un appartement 1 877 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (36 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Longlaville à Kirchberg ?
34 minutes sans trafic pour 43,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 29 min, Cloche d'Or 28 min, Esch-Belval 20 min.
Quelle surface acheter à Longlaville avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 164 m² en maison ou 188 m² en appartement au prix médian de Longlaville.
Longlaville est-elle plus chère que Longwy ?
En maison, Longlaville (2 149 €/m²) est 11 % au-dessus de Longwy (1 932 €/m²). Longwy est à 39 min de Kirchberg, Longlaville à 34 min.
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