CA de Longwy · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Longwy (54) quand on travaille au Luxembourg
À Longwy, une maison 1 932 €/m² et un appartement 1 921 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (166 ventes de maisons et 145 ventes d'appartements). La commune est à 39 minutes de Kirchberg sans trafic (47,6 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 166 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 533 et 2 312 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 932 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 145 ventes se situent entre 1 556 et 2 197 € du m².
Longwy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Longwy est la 66e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Longwy se situe donc 8 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 30e sur 55, à 1 921 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Longwy (2 176 €/m² en maison, sur 839 ventes), Longwy est 11 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 38 communes situées entre 34 et 44 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 814 €/m² (Metzervisse), pour une médiane de 2 162 €/m². Longwy est 11 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Longwy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 139 m² | 140 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 182 m² | 183 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 250 m² | 251 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 182 m² en maison à Longwy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Longwy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 118 m², prix médian 255 000 €) et 6 appartements (surface médiane 58 m², prix médian 110 358 €). Prix au m² de 959 à 2 837 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Schmitt | 12/2025 | Maison · 7 p. | 138 m² | 245 000 € | 1 775 €/m² |
| Rue Aristide Briand | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 98 m² | 112 000 € | 1 143 €/m² |
| Impasse Fleurie | 12/2025 | Maison · 5 p. | 104 m² | 295 000 € | 2 837 €/m² |
| Rue de la Paix | 12/2025 | Maison · 7 p. | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue Carnot | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 57 m² | 93 000 € | 1 632 €/m² |
| Rue de la Faiencerie | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 108 715 € | 1 812 €/m² |
| Rue du Tivoli | 12/2025 | Maison · 4 p. | 140 m² | 385 000 € | 2 750 €/m² |
| Rue des Jardiniers | 12/2025 | Maison · 5 p. | 117 m² | 265 000 € | 2 265 €/m² |
| Rue la Bruyere | 12/2025 | Maison · 5 p. | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| Avenue du Bivaque | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| Rue de Metz | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 49 m² | 47 000 € | 959 €/m² |
| Rue des Tanneries | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 110 m² | 299 550 € | 2 723 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 311 ventes retenues à Longwy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 39 min | 47,6 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 35 min | 38,9 km |
| Cloche d'Or | 33 min | 35,9 km |
| Esch-Belval | 25 min | 25,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Longwy
- Bousse, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 496 €/m² — soit 62 040 € de plus pour 110 m².
- Audun-le-Roman, 2 min plus loin, se paie 1 882 €/m² — soit 5 500 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Longwy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Herserange (1 935 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Longlaville (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Herserange | 2 km | 38 min de Kirchberg | 1 935 € | 1 860 € |
| Réhon | 3 km | 41 min de Kirchberg | 2 160 € | 1 834 € |
| Mexy | 3 km | 41 min de Kirchberg | 2 293 € | 1 869 € ≈ |
| Longlaville | 3 km | 34 min de Kirchberg | 2 149 € | 1 877 € |
| Mont-Saint-Martin | 3 km | 34 min de Kirchberg | 2 107 € | 2 035 € |
| Lexy | 3 km | 41 min de Kirchberg | 2 774 € | 2 970 € |
| Cosnes-et-Romain | 4 km | 40 min de Kirchberg | 2 180 € | 2 581 € |
| Haucourt-Moulaine | 4 km | 36 min de Kirchberg | 2 474 € | 1 905 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Longwy
Recevez les biens qui correspondent, à Longwy et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Longwy
Quel est le prix du m² à Longwy ?
À Longwy, une maison 1 932 €/m² et un appartement 1 921 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (166 ventes de maisons et 145 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Longwy à Kirchberg ?
39 minutes sans trafic pour 47,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 35 min, Cloche d'Or 33 min, Esch-Belval 25 min.
Quelle surface acheter à Longwy avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 182 m² en maison ou 183 m² en appartement au prix médian de Longwy.
Longwy est-elle plus chère que Mont-Saint-Martin ?
En maison, Longwy (1 932 €/m²) est 8 % en dessous de Mont-Saint-Martin (2 107 €/m²). Mont-Saint-Martin est à 34 min de Kirchberg, Longwy à 39 min.
Vous vendez à Longwy
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Longwy, par un conseiller qui connaît Longwy.