Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 8 229 et 10 519 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 9 461 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 36 m² en maison à Cap-d'Ail au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Avenue du Trois Septembre | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² |
| 124 Avenue du Trois Septembre | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² |
| 56 Avenue du Trois Septembre | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 74 m² | 872 529 € | 11 791 €/m² |
| 5 Avenue Prince Rainier Iii Monaco | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 690 000 € | 11 500 €/m² |
| 32 Avenue Raymond Gramaglia | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 103 216 € | 1 259 €/m² |
| 10 Avenue Jacques Abba | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² |
| 33 Avenue General de Gaulle | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 28 m² | 240 000 € | 8 571 €/m² |
| 33 Avenue General de Gaulle | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 28 m² | 330 000 € | 11 786 €/m² |
| 33 Avenue General de Gaulle | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 28 m² | 310 000 € | 11 071 €/m² |
| 4 Impasse du Verseau | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 23 m² | 170 000 € | 7 391 €/m² |
| 4 Impasse du Verseau | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 23 m² | 115 000 € | 5 000 €/m² |
| 57 Avenue du Trois Septembre | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 31 m² | 240 000 € | 7 742 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 142 ventes retenues à Cap-d'Ail sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 5 min | 2.9 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 6 min | 3.7 km |
| Fontvieille, en voiture | 8 min | 4.3 km |
| Monaco, en train (TER) | 3 min | gare de Cap-d'Ail |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
Vous cherchez à Cap-d'Ail
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Vous vendez à Cap-d'Ail
Les frontaliers qui utilisent le simulateur cherchent précisément dans votre commune, avec un budget connu. Recevez une estimation appuyée sur les ventes réelles de Cap-d'Ail, par un conseiller qui connaît Cap-d'Ail.