CC du Pays des Paillons · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 27 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 556 et 5 333 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 343 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 78 m² en maison à Drap au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Avenue Jean Moulin | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 5739 Condamine | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² |
| 360 Route de la Colle | 12/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 486 400 € | 4 632 €/m² |
| 5675 Condamine | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 650 Chemin du Grec | 11/2025 | Maison · 4 p. | 140 m² | 330 000 € | 2 357 €/m² |
| 1 Montée Grec | 11/2025 | Maison · 3 p. | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² |
| 23 Avenue Gen de Gaulle | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 53 Avenue Gen de Gaulle | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
| 12 Avenue Jean Moulin | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
| 51 Avenue Gen de Gaulle | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 258 000 € | 4 448 €/m² |
| 23 Avenue Gen de Gaulle | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 1670 Chemin de L Ibac | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 127 500 € | 1 848 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 78 ventes retenues à Drap sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 29 min | 23.1 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 30 min | 23.9 km |
| Fontvieille, en voiture | 31 min | 24.5 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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