CA du Grand Annecy · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Quintal (74) quand on travaille en Suisse
Quintal n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 5 242 €/m² en maison, 4 938 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Viuz-la-Chiésaz, Chapeiry, Sevrier). La commune est à 54 minutes de Genève sans trafic (53,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Quintal face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Grand Annecy (5 472 €/m² en maison, sur 1 093 ventes), Quintal est 4 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Quintal
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 64 m² | 68 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 82 m² | 87 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 107 m² | 114 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 82 m² en maison à Quintal au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Quintal
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 136 m², prix médian 576 035 €) et 6 appartements (surface médiane 46 m², prix médian 225 500 €). Prix au m² de 3 167 à 6 152 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route du Semnoz | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 33 m² | 203 000 € | 6 152 €/m² |
| Chemin de la Serva | 10/2025 | Maison · 6 p. | 148 m² | 577 050 € | 3 899 €/m² |
| Chemin du Pieu | 10/2025 | Maison · 6 p. | 163 m² | 771 500 € | 4 733 €/m² |
| Route de Viuz | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 20 m² | 94 000 € | 4 700 €/m² |
| Chemin de la Montagne | 09/2025 | Maison · 5 p. | 124 m² | 675 000 € | 5 444 €/m² |
| Chemin de la Fruitiere | 09/2025 | Maison · 7 p. | 180 m² | 570 000 € | 3 167 €/m² |
| Route du Semnoz | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 206 000 € | 4 039 €/m² |
| Chemin le Plaisir | 08/2025 | Appartement · 6 p. | 112 m² | 415 000 € | 3 705 €/m² |
| Route du Semnoz | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 317 600 € | 4 962 €/m² |
| Route du Semnoz | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 245 000 € | 5 976 €/m² |
| Allée des Pres | 07/2025 | Maison · 5 p. | 122 m² | 575 020 € | 4 713 €/m² |
| Allée de la Platiere | 05/2025 | Maison · 5 p. | 94 m² | 481 800 € | 5 126 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 13 ventes retenues à Quintal sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 54 min | 53,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 52 min | 55,5 km |
| Lausanne | 93 min | 115,4 km |
| Bâle | 218 min | 302,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 148 min | 193,3 km |
| Vallée de Joux | 106 min | 113,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Quintal
Prix dans les communes autour de Quintal
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Alby-sur-Chéran (4 165 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Chavanod (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Viuz-la-Chiésaz | 3 km | 51 min de Genève | 4 201 € | 3 841 € |
| Chapeiry | 4 km | 46 min de Genève | 5 000 € | 4 140 € ≈ |
| Sevrier | 4 km | 50 min de Genève | 7 171 € | 6 279 € |
| Saint-Jorioz | 5 km | 57 min de Genève | 6 267 € | 5 380 € |
| Gruffy | 6 km | 52 min de Genève | 5 026 € | 4 112 € |
| Alby-sur-Chéran | 6 km | 46 min de Genève | 4 165 € | 4 009 € |
| Chavanod | 7 km | 43 min de Genève | 4 557 € | 4 712 € |
| Héry-sur-Alby | 8 km | 47 min de Genève | 4 599 € | 3 904 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Quintal
Quel est le prix du m² à Quintal ?
Aucun prix médian n'est publié pour Quintal (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 5 242 €/m² en maison et 4 938 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Quintal à Genève ?
54 minutes sans trafic pour 53,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 52 min, Lausanne 93 min, Bâle 218 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 148 min, Vallée de Joux 106 min.
Quelle surface acheter à Quintal avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 82 m² en maison ou 87 m² en appartement au prix médian de Quintal.
Quintal est-elle plus chère que Saint-Jorioz ?
En maison, Quintal (5 242 €/m², repère calculé) est 16 % en dessous de Saint-Jorioz (6 267 €/m²). Saint-Jorioz est à 57 min de Genève, Quintal à 54 min.
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