CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 22 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 877 et 4 985 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 201 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 109 m² en maison à Viuz-la-Chiésaz au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 Route des Pierres | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 347 000 € | 5 179 €/m² |
| 94 Chemin de la Grand Maison | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 88 m² | 338 000 € | 3 841 €/m² |
| 150 Allée de Barraux | 11/2025 | Maison · 5 p. | 150 m² | 707 800 € | 4 719 €/m² |
| 2450 Route de Quintal | 10/2025 | Maison · 1 p. | 30 m² | 405 000 € | 13 500 €/m² |
| 257 Allée de Monticon | 09/2025 | Maison · 5 p. | 149 m² | 622 000 € | 4 174 €/m² |
| 110 Route des Pierres | 08/2025 | Maison · 5 p. | 113 m² | 515 240 € | 4 560 €/m² |
| 360 Route du Chainet | 08/2025 | Maison · 4 p. | 146 m² | 637 340 € | 4 365 €/m² |
| 71 Route de Champ Fleury | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 252 000 € | 3 600 €/m² |
| 870 Route de Chez Mermet | 08/2025 | Maison · 5 p. | 92 m² | 639 550 € | 6 952 €/m² |
| 105 Route des Pierres | 07/2025 | Maison · 7 p. | 134 m² | 291 750 € | 2 177 €/m² |
| 30 Route des Bauges | 07/2025 | Maison · 3 p. | 70 m² | 271 850 € | 3 884 €/m² |
| 26 Allée du Cret Dianmeure | 06/2025 | Maison · 4 p. | 102 m² | 458 650 € | 4 497 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 33 ventes retenues à Viuz-la-Chiésaz sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 51 min | 55.1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 48 min | 56.9 km |
| Lausanne | 90 min | 116.8 km |
| Bâle | 214 min | 303.5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 145 min | 194.7 km |
| Vallée de Joux | 102 min | 114.7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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