CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 19 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 985 et 5 266 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 877 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 94 m² en maison à Charvonnex au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 Chemin des Tavernettes | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 226 000 € | 4 431 €/m² |
| 696 Chemin de la Taillaz | 12/2025 | Maison · 6 p. | 158 m² | 175 000 € | 1 108 €/m² |
| 71 Route de la Culaz | 11/2025 | Maison · 5 p. | 81 m² | 395 000 € | 4 877 €/m² |
| 355 Route de Chaffrey | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 361 300 € | 5 474 €/m² |
| 650 Route du Chef Lieu | 10/2025 | Maison · 5 p. | 174 m² | 900 000 € | 5 172 €/m² |
| 540 Route du Chef Lieu | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 349 694 € | 5 551 €/m² |
| 156 Route de la Gare | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 349 150 € | 5 455 €/m² |
| 38 Allée des Mesanges | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 337 130 € | 5 527 €/m² |
| 1200 Route Annecy | 09/2025 | Maison · 6 p. | 135 m² | 54 090 € | 401 €/m² |
| 166 Chemin du Reposoir | 07/2025 | Maison · 6 p. | 230 m² | 1 503 990 € | 6 539 €/m² |
| 169 Route de la Culaz | 07/2025 | Maison · 4 p. | 70 m² | 490 000 € | 7 000 €/m² |
| 43 Route du Chef Lieu | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 121 m² | 720 000 € | 5 950 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 36 ventes retenues à Charvonnex sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 33 min | 33.8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 31 min | 35.6 km |
| Lausanne | 72 min | 95.6 km |
| Bâle | 197 min | 282.2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 127 min | 173.4 km |
| Vallée de Joux | 84 min | 93.5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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