CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 19 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 396 et 4 882 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 030 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 114 m² en maison à Champanges au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 642 Chemin des Granges | 12/2025 | Maison · 5 p. | 135 m² | 470 000 € | 3 481 €/m² |
| 603 Route D Evian | 11/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 161 Chemin des Monts du Jura | 10/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 375 000 € | 4 076 €/m² |
| 127 Rue de L Eglise | 08/2025 | Maison · 1 p. | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 110 Chemin des Viots | 07/2025 | Maison · 5 p. | 108 m² | 526 100 € | 4 871 €/m² |
| 375 Rue de Saint Urbain | 07/2025 | Maison · 3 p. | 76 m² | 407 400 € | 5 361 €/m² |
| 704 Route du Clos du Chene | 06/2025 | Maison · 5 p. | 106 m² | 540 000 € | 5 094 €/m² |
| 161 Chemin des Monts du Jura | 05/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 419 350 € | 4 558 €/m² |
| 111 Rue du Vieux Village | 03/2025 | Appartement · 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 22 Route du Val D Abondance | 03/2025 | Maison · 1 p. | 25 m² | 185 000 € | 7 400 €/m² |
| 281 Route du Val D Abondance | 03/2025 | Maison · 6 p. | 141 m² | 677 900 € | 4 808 €/m² |
| 41 Rue des Ecoles | 01/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 265 400 € | 4 021 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 21 ventes retenues à Champanges sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 52 min | 43.2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 58 min | 47.7 km |
| Lausanne | 72 min | 73.1 km |
| Bâle | 172 min | 224.5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 131 min | 159.2 km |
| Vallée de Joux | 109 min | 103.2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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