CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 46 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 664 et 5 403 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 697 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 98 m² en maison à Neuvecelle au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 Rue du Parc de L Abbaye | 12/2025 | Maison · 5 p. | 169 m² | 894 700 € | 5 294 €/m² |
| 40 Rue du Pre des Portes | 12/2025 | Maison · 6 p. | 213 m² | 596 060 € | 2 798 €/m² |
| 715 Avenue de Lecherot | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 53 m² | 228 845 € | 4 318 €/m² |
| 5523 Avenue de Forchex | 12/2025 | Maison · 5 p. | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 652 Avenue de Valere | 12/2025 | Maison · 4 p. | 149 m² | 669 350 € | 4 492 €/m² |
| 1061 Avenue de Forchex | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 244 520 € | 4 216 €/m² |
| 43 Chemin du Cure | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 507 Avenue de Milly | 12/2025 | Maison · 5 p. | 166 m² | 815 100 € | 4 910 €/m² |
| 334 Avenue de Milly | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 57 m² | 260 000 € | 4 561 €/m² |
| 59 Avenue de Verlagny | 11/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 395 000 € | 4 647 €/m² |
| 100 Route de Grande Rive | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² |
| 39 Avenue Rouffin | 11/2025 | Maison · 5 p. | 107 m² | 551 000 € | 5 150 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 80 ventes retenues à Neuvecelle sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 57 min | 46.4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 64 min | 51.0 km |
| Lausanne | 66 min | 68.3 km |
| Bâle | 166 min | 219.7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 125 min | 154.4 km |
| Vallée de Joux | 110 min | 115.1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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