CA Thonon Agglomération · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 57 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 217 et 6 154 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 894 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 94 m² en maison à Chens-sur-Léman au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 Chemin des Fourches | 12/2025 | Maison · 6 p. | 156 m² | 798 000 € | 5 115 €/m² |
| 171 Chemin des Agres | 12/2025 | Maison · 3 p. | 130 m² | 700 000 € | 5 385 €/m² |
| 710 Rue du Leman | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 323 000 € | 4 614 €/m² |
| 710 Rue du Leman | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 90 Chemin des Agres | 12/2025 | Maison · 5 p. | 129 m² | 650 000 € | 5 039 €/m² |
| 710 Rue du Leman | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 102 m² | 469 705 € | 4 605 €/m² |
| 545 Rue de L Egalite | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 318 150 € | 4 820 €/m² |
| 710 Rue du Leman | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 55 m² | 333 400 € | 6 062 €/m² |
| 710 Rue du Leman | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² |
| 109 Chemin des Oiseaux | 11/2025 | Maison · 5 p. | 138 m² | 705 000 € | 5 109 €/m² |
| 51 Rue de la Cave | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² |
| 461 Rue de Charnage | 11/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 517 350 € | 4 311 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 129 ventes retenues à Chens-sur-Léman sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 27 min | 18.8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 34 min | 23.3 km |
| Lausanne | 72 min | 80.9 km |
| Bâle | 197 min | 267.5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 127 min | 158.8 km |
| Vallée de Joux | 84 min | 78.8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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