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Prix de l'immobilier à Messery (74) quand on travaille en Suisse
À Messery, une maison 4 807 €/m² et un appartement 3 938 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (43 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements). La commune est à 31 minutes de Genève sans trafic (23,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 43 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 271 et 5 985 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 807 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 17 ventes se situent entre 2 959 et 5 103 € du m².
Messery face aux communes du secteur
Pour les maisons, Messery est la 63e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Messery se situe donc 28 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 87e sur 205, à 3 938 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thonon (4 428 €/m² en maison, sur 962 ventes), Messery est 9 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 51 communes situées entre 26 et 36 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 295 €/m² (Saint-Germain-sur-Rhône) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 318 €/m². Messery est 11 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Messery
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 70 m² | 86 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 90 m² | 109 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 117 m² | 143 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 90 m² en maison à Messery au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Messery
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 120 m², prix médian 772 590 €) et 5 appartements (surface médiane 69 m², prix médian 350 000 €). Prix au m² de 2 692 à 8 317 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Plantez | 12/2025 | Maison · 5 p. | 127 m² | 810 000 € | 6 378 €/m² |
| Place des Moley | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 74 m² | 364 770 € | 4 929 €/m² |
| Chemin de Sergyieu | 12/2025 | Maison · 4 p. | 109 m² | 906 550 € | 8 317 €/m² |
| Route des Repingons | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² |
| Rue du Cret | 11/2025 | Maison · 4 p. | 110 m² | 590 000 € | 5 364 €/m² |
| Chemin de la Crozette | 11/2025 | Maison · 7 p. | 158 m² | 791 000 € | 5 006 €/m² |
| Route de Frize | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 104 m² | 338 450 € | 3 254 €/m² |
| Chemin de la Pierre | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| Route des Repingons | 09/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 772 590 € | 6 438 €/m² |
| Route de Belossy | 08/2025 | Maison · 5 p. | 170 m² | 694 500 € | 4 085 €/m² |
| Route de Frize | 08/2025 | Maison · 4 p. | 86 m² | 460 000 € | 5 349 €/m² |
| Messery | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 420 000 € | 6 087 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 60 ventes retenues à Messery sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 31 min | 23,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 38 min | 28,3 km |
| Lausanne | 76 min | 85,8 km |
| Bâle | 199 min | 249,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 131 min | 163,7 km |
| Vallée de Joux | 88 min | 83,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Messery
- Divonne-les-Bains, 2 min plus près de Genève, se paie 6 623 €/m² — soit 199 760 € de plus pour 110 m².
- Vougy, 1 min plus loin, se paie 3 670 €/m² — soit 125 070 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Messery
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Ballaison (3 867 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Douvaine (24 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Nernier | 2 km | 33 min de Genève | 5 520 € | 4 080 € ≈ |
| Massongy | 3 km | 29 min de Genève | 3 929 € | 4 310 € |
| Yvoire | 3 km | 37 min de Genève | 4 370 € | 4 070 € ≈ |
| Excenevex | 3 km | 39 min de Genève | 5 047 € | 4 097 € ≈ |
| Douvaine | 4 km | 24 min de Genève | 4 339 € | 4 257 € |
| Chens-sur-Léman | 5 km | 27 min de Genève | 4 894 € | 4 667 € |
| Sciez | 7 km | 34 min de Genève | 4 258 € | 4 000 € |
| Ballaison | 7 km | 35 min de Genève | 3 867 € | 4 163 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Messery
Quel est le prix du m² à Messery ?
À Messery, une maison 4 807 €/m² et un appartement 3 938 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (43 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Messery à Genève ?
31 minutes sans trafic pour 23,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 38 min, Lausanne 76 min, Bâle 199 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 131 min, Vallée de Joux 88 min.
Quelle surface acheter à Messery avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 90 m² en maison ou 109 m² en appartement au prix médian de Messery.
Messery est-elle plus chère que Sciez ?
En maison, Messery (4 807 €/m²) est 13 % au-dessus de Sciez (4 258 €/m²). Sciez est à 34 min de Genève, Messery à 31 min.
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