CC des Portes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Étalans (25) quand on travaille en Suisse
À Étalans, une maison 2 583 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 171 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 61 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (60,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 23 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 121 et 3 058 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 583 € n'est qu'un repère au milieu.
Étalans face aux communes du secteur
Pour les maisons, Étalans est la 252e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Étalans se situe donc 31 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Portes du Haut-Doubs (2 468 €/m² en maison, sur 258 ventes), Étalans est 5 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 56 et 66 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 1 433 €/m² (Chamesol) à 2 706 €/m² (Valdahon), pour une médiane de 1 915 €/m². Étalans est 35 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Étalans
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 130 m² | 155 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 167 m² | 198 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 217 m² | 259 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 167 m² en maison à Étalans au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Étalans
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 101 m², prix médian 297 564 €) et 1 appartement (surface médiane 55 m², prix médian 204 500 €). Prix au m² de 1 653 à 4 656 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Bellevue | 12/2025 | Maison · 4 p. | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| Rue Elisee Cusenier | 12/2025 | Maison · 9 p. | 180 m² | 297 564 € | 1 653 €/m² |
| Rue du Chene | 12/2025 | Maison · 6 p. | 102 m² | 305 050 € | 2 991 €/m² |
| Rue des Pres | 11/2025 | Maison · 4 p. | 110 m² | 341 800 € | 3 107 €/m² |
| Rue de Bellevue | 10/2025 | Maison · 4 p. | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| Rue des Granges | 10/2025 | Maison · 8 p. | 261 m² | 570 000 € | 2 184 €/m² |
| Rue des Frenes | 10/2025 | Maison · 4 p. | 116 m² | 407 500 € | 3 513 €/m² |
| Rue des Vergers | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 55 m² | 204 500 € | 3 718 €/m² |
| Rue de Vevant | 10/2025 | Maison · 2 p. | 80 m² | 372 470 € | 4 656 €/m² |
| Rue de la Chauderotte | 09/2025 | Maison · 4 p. | 101 m² | 193 000 € | 1 911 €/m² |
| Rue de Bellevue | 09/2025 | Maison · 5 p. | 100 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² |
| Rue des Courbes Pieces | 09/2025 | Maison · 4 p. | 88 m² | 285 720 € | 3 247 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 27 ventes retenues à Étalans sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 128 min | 152,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 123 min | 150,6 km |
| Lausanne | 95 min | 103,3 km |
| Bâle | 124 min | 163,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 61 min | 60,8 km |
| Vallée de Joux | 85 min | 81,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Étalans
- Valdahon, 3 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 2 706 €/m² — soit 13 530 € de plus pour 110 m².
- Les Premiers Sapins, 1 min plus loin, se paie 1 882 €/m² — soit 77 110 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Étalans
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Les Premiers Sapins (1 882 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Gilley (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Valdahon | 6 km | 58 min de La Chaux-de-Fonds | 2 706 € | 2 377 € |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 10 km | 61 min de La Chaux-de-Fonds | 2 431 € | 1 648 € |
| Les Premiers Sapins | 11 km | 62 min de La Chaux-de-Fonds | 1 882 € | 2 287 € ≈ |
| Avoudrey | 14 km | 49 min de La Chaux-de-Fonds | 2 000 € | 2 177 € ≈ |
| Loray | 18 km | 53 min de La Chaux-de-Fonds | 2 642 € | 2 339 € ≈ |
| Ouhans | 19 km | 60 min de La Chaux-de-Fonds | 2 048 € | 3 037 € ≈ |
| Orchamps-Vennes | 21 km | 48 min de La Chaux-de-Fonds | 2 692 € | 2 534 € |
| Gilley | 22 km | 39 min de La Chaux-de-Fonds | 3 078 € | 2 781 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Étalans
Quel est le prix du m² à Étalans ?
À Étalans, une maison 2 583 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 171 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Étalans à La Chaux-de-Fonds ?
61 minutes sans trafic pour 60,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 128 min, Genève Aéroport / Meyrin 123 min, Lausanne 95 min, Bâle 124 min, Vallée de Joux 85 min.
Quelle surface acheter à Étalans avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 167 m² en maison ou 198 m² en appartement au prix médian de Étalans.
Étalans est-elle plus chère que Valdahon ?
En maison, Étalans (2 583 €/m²) est 5 % en dessous de Valdahon (2 706 €/m²). Valdahon est à 58 min de La Chaux-de-Fonds, Étalans à 61 min.
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