CC de la Vallée Verte · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Habère-Lullin (74) quand on travaille en Suisse
Habère-Lullin n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 3 714 €/m² en maison, 2 785 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Habère-Poche, Villard, Burdignin). La commune est à 44 minutes de Genève sans trafic (35,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Habère-Lullin face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de la Vallée Verte (3 806 €/m² en maison, sur 120 ventes), Habère-Lullin est au niveau de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Habère-Lullin
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 91 m² | 121 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 116 m² | 155 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 151 m² | 202 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 116 m² en maison à Habère-Lullin au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Habère-Lullin
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 86 m², prix médian 366 185 €) et 4 appartements (surface médiane 80 m², prix médian 201 356 €). Prix au m² de 1 997 à 5 804 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Crossetaz | 10/2025 | Maison · 6 p. | 165 m² | 569 000 € | 3 448 €/m² |
| Chemin des Silenes | 10/2025 | Maison · 4 p. | 115 m² | 450 000 € | 3 913 €/m² |
| Route Valla Verda | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 63 m² | 167 713 € | 2 662 €/m² |
| Route Valla Verda | 10/2025 | Maison · 3 p. | 77 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² |
| Allée des Trolles | 07/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 375 070 € | 4 167 €/m² |
| Chemin des Etangs | 06/2025 | Maison · 3 p. | 56 m² | 325 000 € | 5 804 €/m² |
| Chemin de la Crossetaz | 05/2025 | Maison · 4 p. | 82 m² | 357 300 € | 4 357 €/m² |
| Route Vieille | 02/2025 | Maison · 3 p. | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| Chemin du Bert de L Etraz | 12/2024 | Maison · 6 p. | 132 m² | 511 650 € | 3 876 €/m² |
| Route Valla Verda | 10/2024 | Appartement · 4 p. | 77 m² | 153 800 € | 1 997 €/m² |
| Chemin de la Fruitiere | 09/2024 | Appartement · 4 p. | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² |
| Route Valla Verda | 02/2024 | Appartement · 4 p. | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 12 ventes retenues à Habère-Lullin sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 44 min | 35,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 50 min | 39,7 km |
| Lausanne | 89 min | 97,3 km |
| Bâle | 203 min | 249,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 143 min | 175,1 km |
| Vallée de Joux | 101 min | 95,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Habère-Lullin
Prix dans les communes autour de Habère-Lullin
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cervens (2 970 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Boëge (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Habère-Poche | 3 km | 44 min de Genève | 3 612 € | 2 908 € |
| Villard | 3 km | 40 min de Genève | 4 177 € | 2 540 € |
| Burdignin | 3 km | 38 min de Genève | 3 325 € | 2 858 € ≈ |
| Bogève | 5 km | 38 min de Genève | 3 408 € | 3 004 € |
| Mégevette | 5 km | 53 min de Genève | 3 636 € | 2 940 € ≈ |
| Fessy | 5 km | 42 min de Genève | 4 409 € | 3 500 € ≈ |
| Cervens | 5 km | 49 min de Genève | 2 970 € | 3 394 € ≈ |
| Boëge | 6 km | 36 min de Genève | 3 975 € | 3 113 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Habère-Lullin
Quel est le prix du m² à Habère-Lullin ?
Aucun prix médian n'est publié pour Habère-Lullin (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 3 714 €/m² en maison et 2 785 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Habère-Lullin à Genève ?
44 minutes sans trafic pour 35,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 50 min, Lausanne 89 min, Bâle 203 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 143 min, Vallée de Joux 101 min.
Quelle surface acheter à Habère-Lullin avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 116 m² en maison ou 155 m² en appartement au prix médian de Habère-Lullin.
Habère-Lullin est-elle plus chère que Boëge ?
En maison, Habère-Lullin (3 714 €/m², repère calculé) est 7 % en dessous de Boëge (3 975 €/m²). Boëge est à 36 min de Genève, Habère-Lullin à 44 min.
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