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Prix de l'immobilier à Domancy (74) quand on travaille en Suisse
À Domancy, une maison 4 668 €/m² et un appartement 3 186 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (21 ventes de maisons et 35 ventes d'appartements). La commune est à 50 minutes de Genève sans trafic (65,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 898 et 5 200 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 668 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 35 ventes se situent entre 2 985 et 3 736 € du m².
Domancy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Domancy est la 71e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Domancy se situe donc 25 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 121e sur 205, à 3 186 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays du Mont-Blanc (4 038 €/m² en appartement, sur 660 ventes), Domancy est 21 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 26 communes situées entre 45 et 55 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 1 230 €/m² (Nantua) à 7 334 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 060 €/m². Domancy est 22 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Domancy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 72 m² | 106 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 92 m² | 135 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 120 m² | 176 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 92 m² en maison à Domancy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Domancy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 3 maisons (surface médiane 120 m², prix médian 566 400 €) et 9 appartements (surface médiane 71 m², prix médian 235 000 €). Prix au m² de 1 313 à 6 514 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route du Fayet | 12/2025 | Maison · 7 p. | 112 m² | 304 500 € | 2 719 €/m² |
| Route de Letraz | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 39 m² | 203 650 € | 5 222 €/m² |
| Impasse des Aravis | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 235 000 € | 3 310 €/m² |
| Route de Cruet | 09/2025 | Maison · 7 p. | 175 m² | 1 140 000 € | 6 514 €/m² |
| Impasse des Aravis | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| Impasse des Aravis | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 85 m² | 267 000 € | 3 141 €/m² |
| Impasse de Betoux | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 60 m² | 280 250 € | 4 671 €/m² |
| Impasse des Aravis | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 166 000 € | 3 458 €/m² |
| Route de Sallanches | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 90 m² | 118 190 € | 1 313 €/m² |
| Route de Grangeat | 07/2025 | Maison · 6 p. | 120 m² | 566 400 € | 4 720 €/m² |
| Impasse des Pruniers | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 93 m² | 475 000 € | 5 108 €/m² |
| Route de Letraz | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 56 ventes retenues à Domancy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 50 min | 65,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 57 min | 69,6 km |
| Lausanne | 95 min | 127,1 km |
| Bâle | 220 min | 313,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 150 min | 205,0 km |
| Vallée de Joux | 107 min | 125,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Domancy
- Saint-Jean-de-Sixt, 1 min plus près de Genève, se paie 6 153 €/m² — soit 163 350 € de plus pour 110 m².
- Féternes, 1 min plus loin, se paie 4 047 €/m² — soit 68 310 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Domancy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cluses (2 235 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Scionzier (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Combloux | 3 km | 58 min de Genève | 9 685 € | 5 807 € |
| Demi-Quartier | 4 km | 58 min de Genève | 12 353 € | 6 587 € |
| Sallanches | 6 km | 62 min de Genève | 4 524 € | 3 652 € |
| Magland | 11 km | 43 min de Genève | 3 211 € | 2 988 € |
| Nancy-sur-Cluses | 15 km | 53 min de Genève | 2 833 € | 2 595 € ≈ |
| Morillon | 17 km | 57 min de Genève | 4 947 € | 4 275 € |
| Scionzier | 18 km | 38 min de Genève | 3 293 € | 2 815 € |
| Cluses | 19 km | 38 min de Genève | 3 423 € | 2 235 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Domancy
Quel est le prix du m² à Domancy ?
À Domancy, une maison 4 668 €/m² et un appartement 3 186 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (21 ventes de maisons et 35 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Domancy à Genève ?
50 minutes sans trafic pour 65,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 57 min, Lausanne 95 min, Bâle 220 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 150 min, Vallée de Joux 107 min.
Quelle surface acheter à Domancy avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 92 m² en maison ou 135 m² en appartement au prix médian de Domancy.
Domancy est-elle plus chère que Cluses ?
En appartement, Domancy (3 186 €/m²) est 43 % au-dessus de Cluses (2 235 €/m²). Cluses est à 38 min de Genève, Domancy à 50 min.
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