CA Thonon Agglomération · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Loisin (74) quand on travaille en Suisse
À Loisin, une maison 4 537 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (24 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 443 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 29 minutes de Genève sans trafic (20,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 24 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 479 et 5 153 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 537 € n'est qu'un repère au milieu.
Loisin face aux communes du secteur
Pour les maisons, Loisin est la 89e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Loisin se situe donc 21 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thonon (4 428 €/m² en maison, sur 962 ventes), Loisin est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 52 communes situées entre 24 et 34 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 353 €/m² (Éloise) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 420 €/m². Loisin est 3 % au-dessus de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Loisin
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 74 m² | 76 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 95 m² | 97 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 124 m² | 126 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 95 m² en maison à Loisin au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Loisin
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 112 m², prix médian 517 500 €). Prix au m² de 3 065 à 7 143 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Ballavais | 12/2025 | Maison · 4 p. | 150 m² | 762 300 € | 5 082 €/m² |
| Rue des Mogets | 11/2025 | Maison · 5 p. | 116 m² | 445 000 € | 3 836 €/m² |
| Rue de Pres Duboul | 10/2025 | Maison · 5 p. | 101 m² | 520 000 € | 5 149 €/m² |
| Rue des Luges | 10/2025 | Maison · 4 p. | 80 m² | 550 780 € | 6 885 €/m² |
| Rue de Pres Duboul | 09/2025 | Maison · 8 p. | 168 m² | 515 000 € | 3 065 €/m² |
| Route de Marcorens | 08/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 685 450 € | 5 273 €/m² |
| Route de Ballavais | 07/2025 | Maison · 5 p. | 141 m² | 620 800 € | 4 403 €/m² |
| Allée de la Cour | 07/2025 | Maison · 4 p. | 98 m² | 450 000 € | 4 592 €/m² |
| Rue de Cortelan | 07/2025 | Maison · 4 p. | 63 m² | 450 000 € | 7 143 €/m² |
| Rue de la Mule | 07/2025 | Maison · 5 p. | 105 m² | 488 180 € | 4 649 €/m² |
| Route de Ballavais | 07/2025 | Maison · 5 p. | 116 m² | 458 000 € | 3 948 €/m² |
| Route du Biolet | 07/2025 | Maison · 4 p. | 109 m² | 645 580 € | 5 923 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 24 ventes retenues à Loisin sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 29 min | 20,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 36 min | 24,6 km |
| Lausanne | 74 min | 82,2 km |
| Bâle | 199 min | 247,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 129 min | 160,0 km |
| Vallée de Joux | 87 min | 80,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Loisin
Prix dans les communes autour de Loisin
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Ballaison (3 867 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Veigy-Foncenex (23 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Douvaine | 3 km | 24 min de Genève | 4 339 € | 4 257 € |
| Veigy-Foncenex | 3 km | 23 min de Genève | 4 649 € | 4 480 € |
| Machilly | 3 km | 29 min de Genève | 4 398 € | 4 230 € ≈ |
| Ballaison | 3 km | 35 min de Genève | 3 867 € | 4 163 € ≈ |
| Chens-sur-Léman | 4 km | 27 min de Genève | 4 894 € | 4 667 € |
| Bons-en-Chablais | 5 km | 31 min de Genève | 4 470 € | 3 931 € |
| Massongy | 5 km | 29 min de Genève | 3 929 € | 4 310 € |
| Saint-Cergues | 6 km | 28 min de Genève | 4 515 € | 4 344 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Loisin
Recevez les biens qui correspondent, à Loisin et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Loisin
Quel est le prix du m² à Loisin ?
À Loisin, une maison 4 537 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (24 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 443 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Loisin à Genève ?
29 minutes sans trafic pour 20,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 36 min, Lausanne 74 min, Bâle 199 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 129 min, Vallée de Joux 87 min.
Quelle surface acheter à Loisin avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 95 m² en maison ou 97 m² en appartement au prix médian de Loisin.
Loisin est-elle plus chère que Douvaine ?
En maison, Loisin (4 537 €/m²) est 5 % au-dessus de Douvaine (4 339 €/m²). Douvaine est à 24 min de Genève, Loisin à 29 min.
Vous vendez à Loisin
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Loisin, par un conseiller qui connaît Loisin.