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Prix de l'immobilier à Lutterbach (68) quand on travaille en Suisse
À Lutterbach, une maison 2 071 €/m² et un appartement 1 559 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (32 ventes de maisons et 41 ventes d'appartements). La commune est à 36 minutes de Bâle sans trafic (40,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 32 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 780 et 2 291 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 071 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 41 ventes se situent entre 1 333 et 2 434 € du m².
Lutterbach face aux communes du secteur
Pour les maisons, Lutterbach est la 303e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Lutterbach se situe donc 45 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 193e sur 205, à 1 559 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (1 495 €/m² en appartement, sur 2 060 ventes), Lutterbach est 4 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 31 et 41 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Mulhouse) à 2 315 €/m² (Brunstatt-Didenheim), pour une médiane de 1 768 €/m². Lutterbach est 12 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Lutterbach
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 163 m² | 216 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 208 m² | 276 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 271 m² | 360 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 208 m² en maison à Lutterbach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 204 min | 290,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 199 min | 288,3 km |
| Lausanne | 170 min | 238,0 km |
| Bâle | 36 min | 40,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 110 min | 124,1 km |
| Vallée de Joux | 177 min | 194,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Lutterbach
- Bantzenheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 322 €/m² (≈ estimation) — soit 27 610 € de plus pour 110 m².
- Wittenheim, 1 min plus loin, se paie 2 036 €/m² — soit 3 850 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Lutterbach
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mulhouse (1 250 €/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Kingersheim (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Pfastatt | 2 km | 35 min de Bâle | 2 059 € | 1 746 € |
| Richwiller | 3 km | 38 min de Bâle | 2 504 € | 1 914 € |
| Morschwiller-le-Bas | 3 km | 37 min de Bâle | 2 525 € | 1 833 € ≈ |
| Reiningue | 4 km | 42 min de Bâle | 2 216 € ≈ | 1 957 € ≈ |
| Mulhouse | 4 km | 35 min de Bâle | 1 562 € | 1 250 € |
| Wittelsheim | 5 km | 41 min de Bâle | 2 025 € | 2 102 € |
| Kingersheim | 5 km | 34 min de Bâle | 2 133 € | 1 549 € |
| Heimsbrunn | 6 km | 41 min de Bâle | 2 266 € ≈ | 1 843 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Lutterbach
Quel est le prix du m² à Lutterbach ?
À Lutterbach, une maison 2 071 €/m² et un appartement 1 559 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (32 ventes de maisons et 41 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Lutterbach à Bâle ?
36 minutes sans trafic pour 40,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 204 min, Genève Aéroport / Meyrin 199 min, Lausanne 170 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 110 min, Vallée de Joux 177 min.
Quelle surface acheter à Lutterbach avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 208 m² en maison ou 276 m² en appartement au prix médian de Lutterbach.
Lutterbach est-elle plus chère que Mulhouse ?
En appartement, Lutterbach (1 559 €/m²) est 25 % au-dessus de Mulhouse (1 250 €/m²). Mulhouse est à 35 min de Bâle, Lutterbach à 36 min.
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