CA Thonon Agglomération · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 81 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 333 et 5 124 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 258 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 108 m² en maison à Sciez au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Avenue Saint Maurice D Agaune | 12/2025 | Maison · 3 p. | 60 m² | 800 000 € | 13 333 €/m² |
| 598 Avenue du Cretolier | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 155 000 € | 3 163 €/m² |
| 739 Avenue de Bonnatrait | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² |
| 221 Avenue de L Eglise | 12/2025 | Maison · 2 p. | 38 m² | 231 833 € | 6 101 €/m² |
| 274 Chemin de la Foret | 12/2025 | Maison · 3 p. | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 274 Chemin de la Foret | 12/2025 | Maison · 4 p. | 124 m² | 425 000 € | 3 427 €/m² |
| 34 Route de la Croix de Filly | 11/2025 | Appartement · 5 p. | 131 m² | 420 096 € | 3 207 €/m² |
| 15 Rue du Foron | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 325 000 € | 4 710 €/m² |
| 239 Chemin des Sablons | 11/2025 | Maison · 5 p. | 105 m² | 700 000 € | 6 667 €/m² |
| 104 Rue du Bord'Amo | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 263 778 € | 3 997 €/m² |
| 201 Route D Excenevex | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 275 450 € | 4 238 €/m² |
| 739 Avenue de Bonnatrait | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 136 650 € | 3 333 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 146 ventes retenues à Sciez sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 34 min | 25.6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 41 min | 30.1 km |
| Lausanne | 79 min | 87.7 km |
| Bâle | 187 min | 238.6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 134 min | 165.5 km |
| Vallée de Joux | 92 min | 85.6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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