CC des Montagnes du Giffre · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Mieussy (74) quand on travaille en Suisse
À Mieussy, une maison 4 004 €/m² et un appartement 3 431 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (40 ventes de maisons et 34 ventes d'appartements). La commune est à 61 minutes de Genève sans trafic (48,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 40 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 378 et 5 023 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 004 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 34 ventes se situent entre 2 939 et 4 361 € du m².
Mieussy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mieussy est la 150e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Mieussy se situe donc 7 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 111e sur 205, à 3 431 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Montagnes du Giffre (4 488 €/m² en maison, sur 182 ventes), Mieussy est 11 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 29 communes situées entre 56 et 66 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 046 €/m² (Brénod) à 12 353 €/m² (Demi-Quartier), pour une médiane de 4 079 €/m². Mieussy est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Mieussy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 84 m² | 98 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 107 m² | 125 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 140 m² | 164 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 107 m² en maison à Mieussy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Mieussy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 126 m², prix médian 470 000 €) et 5 appartements (surface médiane 39 m², prix médian 124 550 €). Prix au m² de 2 400 à 5 115 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route d'Ivoray | 12/2025 | Maison · 3 p. | 130 m² | 665 000 € | 5 115 €/m² |
| Route de Roche Pallud | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 17 m² | 45 000 € | 2 647 €/m² |
| Chemin de Dechamp | 12/2025 | Maison · 5 p. | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| Route de Roche Pallud | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 45 m² | 124 550 € | 2 768 €/m² |
| Route de Sommand | 12/2025 | Maison · 4 p. | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| Route de la Crusaz | 11/2025 | Maison · 4 p. | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| Route de Roche Pallud | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 17 m² | 57 350 € | 3 374 €/m² |
| Route d'Anglay | 10/2025 | Maison · 4 p. | 111 m² | 470 000 € | 4 234 €/m² |
| Impasse de l'Arly | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 39 m² | 137 000 € | 3 513 €/m² |
| Allée des Merles | 10/2025 | Maison · 5 p. | 126 m² | 580 580 € | 4 608 €/m² |
| Route de Lapraz | 10/2025 | Maison · 5 p. | 136 m² | 520 000 € | 3 824 €/m² |
| Route de la Socrie | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 67 m² | 285 500 € | 4 261 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 74 ventes retenues à Mieussy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 61 min | 48,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 68 min | 53,2 km |
| Lausanne | 106 min | 110,7 km |
| Bâle | 229 min | 269,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 161 min | 188,6 km |
| Vallée de Joux | 118 min | 108,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Mieussy
Prix dans les communes autour de Mieussy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Jeoire (3 424 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est La Tour (33 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Onnion | 5 km | 42 min de Genève | 4 601 € | 3 182 € |
| Saint-Jeoire | 5 km | 35 min de Genève | 3 424 € | 2 938 € |
| Taninges | 6 km | 54 min de Genève | 4 000 € | 3 952 € |
| Thyez | 6 km | 39 min de Genève | 3 429 € | 3 057 € |
| Marignier | 6 km | 43 min de Genève | 3 791 € | 3 147 € |
| Châtillon-sur-Cluses | 7 km | 44 min de Genève | 3 931 € | 2 949 € ≈ |
| Mégevette | 7 km | 53 min de Genève | 3 636 € | 2 940 € ≈ |
| La Tour | 8 km | 33 min de Genève | 3 730 € | 3 116 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Mieussy
Quel est le prix du m² à Mieussy ?
À Mieussy, une maison 4 004 €/m² et un appartement 3 431 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (40 ventes de maisons et 34 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Mieussy à Genève ?
61 minutes sans trafic pour 48,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 68 min, Lausanne 106 min, Bâle 229 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 161 min, Vallée de Joux 118 min.
Quelle surface acheter à Mieussy avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 107 m² en maison ou 125 m² en appartement au prix médian de Mieussy.
Mieussy est-elle plus chère que Marignier ?
En maison, Mieussy (4 004 €/m²) est 6 % au-dessus de Marignier (3 791 €/m²). Marignier est à 43 min de Genève, Mieussy à 61 min.
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