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Prix de l'immobilier à Mijoux (01) quand on travaille en Suisse
À Mijoux, une maison 2 807 €/m² et un appartement 2 520 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons et 31 ventes d'appartements). La commune est à 46 minutes de Genève sans trafic (35,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 714 et 3 970 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 807 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 31 ventes se situent entre 2 329 et 2 708 € du m².
Mijoux face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mijoux est la 237e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Mijoux se situe donc 25 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 160e sur 205, à 2 520 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (4 848 €/m² en appartement, sur 1 833 ventes), Mijoux est 48 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 29 communes situées entre 41 et 51 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 2 273 €/m² (Valserhône) à 7 334 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 009 €/m². Mijoux est 37 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Mijoux
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 120 m² | 134 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 153 m² | 171 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 200 m² | 223 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 153 m² en maison à Mijoux au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Mijoux
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 98 m², prix médian 243 500 €) et 8 appartements (surface médiane 23 m², prix médian 51 000 €). Prix au m² de 1 098 à 4 033 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Poste | 12/2025 | Maison · 5 p. | 72 m² | 117 500 € | 1 632 €/m² |
| Les Bovettes | 12/2025 | Maison · 4 p. | 60 m² | 242 000 € | 4 033 €/m² |
| Les Bovettes | 12/2025 | Maison · 6 p. | 127 m² | 368 000 € | 2 898 €/m² |
| Les Mars | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 18 m² | 42 000 € | 2 333 €/m² |
| Les Mars | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² |
| Rue des Vingt Deux Cantons | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 23 m² | 54 300 € | 2 361 €/m² |
| Rue Michel Hollard | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 47 200 € | 1 098 €/m² |
| La Poste | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| Rue Royale | 08/2025 | Maison · 6 p. | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| Les Mars | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 23 m² | 52 000 € | 2 261 €/m² |
| La Bissaude | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 26 m² | 55 000 € | 2 115 €/m² |
| Rue des Vingt Deux Cantons | 07/2025 | Appartement · 1 p. | 18 m² | 48 000 € | 2 667 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 41 ventes retenues à Mijoux sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 46 min | 35,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 41 min | 32,6 km |
| Lausanne | 67 min | 76,5 km |
| Bâle | 192 min | 263,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 122 min | 154,4 km |
| Vallée de Joux | 44 min | 38,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Mijoux
- Sillingy, 1 min plus près de Genève, se paie 4 882 €/m² — soit 228 250 € de plus pour 110 m².
- Les Neyrolles, 5 min plus loin, se paie 2 113 €/m² — soit 76 340 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Mijoux
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Lamoura (2 991 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Ségny (20 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Gex | 3 km | 41 min de Genève | 5 280 € | 4 537 € |
| Échenevex | 5 km | 41 min de Genève | 5 121 € | 5 118 € |
| Lamoura | 6 km | 39 min de la Vallée de Joux | 3 899 € | 2 991 € |
| Cessy | 7 km | 22 min de Genève | 5 620 € | 4 893 € |
| Crozet | 8 km | 63 min de Genève | 5 146 € | 4 978 € |
| Divonne-les-Bains | 8 km | 29 min de Genève | 6 623 € | 5 854 € |
| Grilly | 9 km | 24 min de Genève | 5 465 € | 5 439 € ≈ |
| Ségny | 9 km | 20 min de Genève | 5 247 € | 5 092 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Mijoux
Quel est le prix du m² à Mijoux ?
À Mijoux, une maison 2 807 €/m² et un appartement 2 520 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons et 31 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Mijoux à Genève ?
46 minutes sans trafic pour 35,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 41 min, Lausanne 67 min, Bâle 192 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 122 min, Vallée de Joux 44 min.
Quelle surface acheter à Mijoux avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 153 m² en maison ou 171 m² en appartement au prix médian de Mijoux.
Mijoux est-elle plus chère que Gex ?
En appartement, Mijoux (2 520 €/m²) est 44 % en dessous de Gex (4 537 €/m²). Gex est à 41 min de Genève, Mijoux à 46 min.
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