CC Fier et Usses · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Nonglard (74) quand on travaille en Suisse
À Nonglard, un appartement 4 444 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 5 133 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 47 minutes de Genève sans trafic (48,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 13 ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 118 et 4 856 € du m². Les ventes de maisons sont trop peu nombreuses pour un chiffre fiable.
Nonglard face aux communes du secteur
En appartement, elle est 57e sur 205, à 4 444 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de Fier et Usses (4 441 €/m² en appartement, sur 172 ventes), Nonglard est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 28 communes situées entre 42 et 52 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 2 273 €/m² (Valserhône) à 7 334 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 3 772 €/m². Nonglard est 18 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Nonglard
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 66 m² | 76 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 84 m² | 97 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 109 m² | 126 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 84 m² en maison à Nonglard au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Nonglard
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 121 m², prix médian 445 325 €) et 8 appartements (surface médiane 77 m², prix médian 337 685 €). Prix au m² de 609 à 5 600 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse de Bocher | 11/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 460 750 € | 5 119 €/m² |
| Chemin de Vaulx | 10/2025 | Maison · 5 p. | 114 m² | 429 900 € | 3 771 €/m² |
| Impasse de Bocher | 09/2025 | Maison · 4 p. | 148 m² | 658 300 € | 4 448 €/m² |
| Tra du Carre | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 104 m² | 375 200 € | 3 608 €/m² |
| Tra du Carre | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 77 m² | 359 950 € | 4 675 €/m² |
| Mte du Chateau | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 325 370 € | 4 856 €/m² |
| Route du Juiliard | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 263 200 € | 5 600 €/m² |
| Tra du Carre | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 92 m² | 392 000 € | 4 261 €/m² |
| Mte du Chateau | 04/2025 | Appartement · 4 p. | 77 m² | 308 200 € | 4 003 €/m² |
| Route de l'Eglise | 03/2025 | Appartement · 4 p. | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| Route de la Ville | 12/2024 | Maison · 5 p. | 128 m² | 78 000 € | 609 €/m² |
| Route de l'Eglise | 12/2024 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 295 000 € | 4 403 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 22 ventes retenues à Nonglard sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 47 min | 48,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 45 min | 50,4 km |
| Lausanne | 86 min | 110,3 km |
| Bâle | 211 min | 296,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 141 min | 188,2 km |
| Vallée de Joux | 98 min | 108,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Nonglard
- Lovagny, 1 min plus près de Genève, se paie 5 238 €/m² — soit 11 550 € de plus pour 110 m².
- Injoux-Génissiat, 1 min plus loin, se paie 2 951 €/m² — soit 240 020 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Nonglard
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est La Balme-de-Sillingy (4 325 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Poisy (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Vaulx | 2 km | 50 min de Genève | 4 453 € | 4 562 € ≈ |
| Lovagny | 2 km | 46 min de Genève | 5 238 € | 4 957 € |
| Poisy | 3 km | 39 min de Genève | 5 889 € | 5 202 € |
| Sillingy | 3 km | 45 min de Genève | 4 882 € | 4 387 € |
| Étercy | 4 km | 49 min de Genève | 4 118 € | 4 739 € ≈ |
| Hauteville-sur-Fier | 4 km | 54 min de Genève | 4 096 € | 4 384 € ≈ |
| Chavanod | 5 km | 43 min de Genève | 4 557 € | 4 712 € |
| La Balme-de-Sillingy | 5 km | 41 min de Genève | 4 621 € | 4 325 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Nonglard
Quel est le prix du m² à Nonglard ?
À Nonglard, un appartement 4 444 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 5 133 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Nonglard à Genève ?
47 minutes sans trafic pour 48,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 45 min, Lausanne 86 min, Bâle 211 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 141 min, Vallée de Joux 98 min.
Quelle surface acheter à Nonglard avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 84 m² en maison ou 97 m² en appartement au prix médian de Nonglard.
Nonglard est-elle plus chère que Poisy ?
En appartement, Nonglard (4 444 €/m²) est 15 % en dessous de Poisy (5 202 €/m²). Poisy est à 39 min de Genève, Nonglard à 47 min.
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