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Prix de l'immobilier à Ornex (01) quand on travaille en Suisse
À Ornex, une maison 5 608 €/m² et un appartement 5 352 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (39 ventes de maisons et 76 ventes d'appartements). La commune est à 16 minutes de Genève sans trafic (9,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 39 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 038 et 6 170 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 608 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 76 ventes se situent entre 4 698 et 5 791 € du m².
Ornex face aux communes du secteur
Pour les maisons, Ornex est la 24e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Ornex se situe donc 50 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 14e sur 205, à 5 352 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (4 848 €/m² en appartement, sur 1 833 ventes), Ornex est 10 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 16 communes situées entre 11 et 21 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 3 505 €/m² (Annemasse) à 5 750 €/m² (Versonnex), pour une médiane de 4 795 €/m². Ornex est 12 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Ornex
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 60 m² | 63 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 77 m² | 80 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 100 m² | 105 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 77 m² en maison à Ornex au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Ornex
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 128 m², prix médian 742 000 €) et 8 appartements (surface médiane 72 m², prix médian 399 000 €). Prix au m² de 3 776 à 6 482 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse Champetre | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 78 m² | 449 000 € | 5 756 €/m² |
| Ens Imm les Arcades | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² |
| Avenue de Vessy | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 37 m² | 225 000 € | 6 081 €/m² |
| Rue des Cerisiers | 12/2025 | Maison · 5 p. | 100 m² | 516 750 € | 5 168 €/m² |
| Rue de Villard | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 117 m² | 581 689 € | 4 972 €/m² |
| Rue de Champ Colomb | 12/2025 | Maison · 5 p. | 146 m² | 829 000 € | 5 678 €/m² |
| Rue du Pere Adam | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 116 m² | 438 000 € | 3 776 €/m² |
| Rue Vie du Marais | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 350 000 € | 5 932 €/m² |
| Avenue de Vessy | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 360 000 € | 5 373 €/m² |
| Allée de la Courteree | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 87 m² | 535 000 € | 6 149 €/m² |
| Chemin des Saules | 11/2025 | Maison · 7 p. | 142 m² | 745 000 € | 5 246 €/m² |
| Rue des Campanules | 10/2025 | Maison · 6 p. | 114 m² | 739 000 € | 6 482 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 115 ventes retenues à Ornex sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 16 min | 9,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 11 min | 7,0 km |
| Lausanne | 51 min | 64,4 km |
| Bâle | 175 min | 251,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 106 min | 142,2 km |
| Vallée de Joux | 63 min | 62,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Ornex
- Annemasse, 1 min plus loin, se paie 5 183 €/m² — soit 46 750 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Ornex
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Ferney-Voltaire (4 680 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Ferney-Voltaire (10 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Ségny | 2 km | 20 min de Genève | 5 247 € | 5 092 € |
| Versonnex | 3 km | 19 min de Genève | 4 983 € | 5 750 € |
| Prévessin-Moëns | 3 km | 17 min de Genève | 5 673 € | 5 366 € |
| Ferney-Voltaire | 3 km | 10 min de Genève | 5 050 € | 4 680 € |
| Chevry | 4 km | 22 min de Genève | 4 841 € | 4 878 € |
| Sauverny | 4 km | 25 min de Genève | 5 567 € | 5 354 € ≈ |
| Cessy | 5 km | 22 min de Genève | 5 620 € | 4 893 € |
| Saint-Genis-Pouilly | 5 km | 18 min de Genève | 5 287 € | 4 719 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Ornex
Quel est le prix du m² à Ornex ?
À Ornex, une maison 5 608 €/m² et un appartement 5 352 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (39 ventes de maisons et 76 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Ornex à Genève ?
16 minutes sans trafic pour 9,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 11 min, Lausanne 51 min, Bâle 175 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 106 min, Vallée de Joux 63 min.
Quelle surface acheter à Ornex avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 77 m² en maison ou 80 m² en appartement au prix médian de Ornex.
Ornex est-elle plus chère que Saint-Genis-Pouilly ?
En appartement, Ornex (5 352 €/m²) est 13 % au-dessus de Saint-Genis-Pouilly (4 719 €/m²). Saint-Genis-Pouilly est à 18 min de Genève, Ornex à 16 min.
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