CC du Pays Rochois · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent (74) quand on travaille en Suisse
À Saint-Laurent, une maison 3 873 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 945 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 44 minutes de Genève sans trafic (36,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 582 et 4 357 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 873 € n'est qu'un repère au milieu.
Saint-Laurent face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-Laurent est la 163e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-Laurent se situe donc 3 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays Rochois (4 237 €/m² en maison, sur 292 ventes), Saint-Laurent est 9 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 48 communes situées entre 39 et 49 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 2 807 €/m² (Mijoux) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 171 €/m². Saint-Laurent est 7 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Saint-Laurent
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 87 m² | 85 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 111 m² | 109 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 145 m² | 142 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 111 m² en maison à Saint-Laurent au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 84 m², prix médian 356 550 €) et 3 appartements (surface médiane 69 m², prix médian 310 000 €). Prix au m² de 2 681 à 5 745 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Credox | 10/2025 | Maison · 5 p. | 127 m² | 365 000 € | 2 874 €/m² |
| Route des Elecheres | 06/2025 | Maison · 5 p. | 81 m² | 356 000 € | 4 395 €/m² |
| Impasse de Moussy | 05/2025 | Maison · 3 p. | 47 m² | 126 000 € | 2 681 €/m² |
| Chemin de la Tiolire | 05/2025 | Maison · 4 p. | 75 m² | 285 000 € | 3 800 €/m² |
| Route de Credox | 05/2025 | Maison · 4 p. | 101 m² | 580 250 € | 5 745 €/m² |
| Route des Elecheres | 03/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 168 000 € | 3 500 €/m² |
| Route des Elecheres | 11/2024 | Appartement · 5 p. | 142 m² | 441 585 € | 3 110 €/m² |
| Route de Barbillon | 10/2024 | Maison · 6 p. | 212 m² | 744 000 € | 3 509 €/m² |
| Route de Pre Jourdan | 09/2024 | Maison · 3 p. | 76 m² | 294 700 € | 3 878 €/m² |
| Route de Credox | 08/2024 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 310 000 € | 4 493 €/m² |
| Route de Mornex | 07/2024 | Maison · 3 p. | 100 m² | 386 800 € | 3 868 €/m² |
| Route des Hesards | 05/2024 | Maison · 5 p. | 84 m² | 356 550 € | 4 245 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 14 ventes retenues à Saint-Laurent sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 44 min | 36,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 51 min | 41,3 km |
| Lausanne | 89 min | 98,9 km |
| Bâle | 214 min | 285,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 144 min | 176,7 km |
| Vallée de Joux | 101 min | 96,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-Laurent
Prix dans les communes autour de Saint-Laurent
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Brizon (3 165 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Arenthon (26 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sixt | 2 km | 37 min de Genève | 4 195 € | 3 882 € ≈ |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 km | 27 min de Genève | 4 307 € | 3 819 € |
| La Roche-sur-Foron | 4 km | 37 min de Genève | 4 116 € | 3 633 € |
| Amancy | 4 km | 28 min de Genève | 4 318 € | 4 446 € |
| Bonneville | 6 km | 27 min de Genève | 3 800 € | 3 243 € |
| Brizon | 6 km | 46 min de Genève | 3 165 € | 3 189 € ≈ |
| Glières-Val-de-Borne | 6 km | 40 min de Genève | 3 780 € | 3 037 € |
| Arenthon | 7 km | 26 min de Genève | 4 284 € | 4 426 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Laurent
Quel est le prix du m² à Saint-Laurent ?
À Saint-Laurent, une maison 3 873 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 945 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Saint-Laurent à Genève ?
44 minutes sans trafic pour 36,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 51 min, Lausanne 89 min, Bâle 214 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 144 min, Vallée de Joux 101 min.
Quelle surface acheter à Saint-Laurent avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 111 m² en maison ou 109 m² en appartement au prix médian de Saint-Laurent.
Saint-Laurent est-elle plus chère que Bonneville ?
En maison, Saint-Laurent (3 873 €/m²) est au niveau de Bonneville (3 800 €/m²). Bonneville est à 27 min de Genève, Saint-Laurent à 44 min.
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