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Prix de l'immobilier à Savigny (74) quand on travaille en Suisse
À Savigny, une maison 3 744 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 165 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 39 minutes de Genève sans trafic (28,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 14 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 222 et 4 358 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 744 € n'est qu'un repère au milieu.
Savigny face aux communes du secteur
Pour les maisons, Savigny est la 177e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Savigny se situe donc au niveau de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Genevois (4 942 €/m² en maison, sur 434 ventes), Savigny est 24 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 56 communes situées entre 34 et 44 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 125 €/m² (Valserhône) à 6 156 €/m² (Annecy), pour une médiane de 4 090 €/m². Savigny est 8 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Savigny
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 90 m² | 81 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 115 m² | 103 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 150 m² | 135 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 115 m² en maison à Savigny au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Savigny
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 116 m², prix médian 495 000 €) et 2 appartements (surface médiane 85 m², prix médian 243 650 €). Prix au m² de 663 à 5 888 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Chez Borgeat | 11/2025 | Maison · 7 p. | 142 m² | 568 000 € | 4 000 €/m² |
| Chemin de Curteille | 11/2025 | Maison · 4 p. | 104 m² | 451 455 € | 4 341 €/m² |
| Route de Valleiry | 09/2025 | Maison · 4 p. | 158 m² | 596 500 € | 3 775 €/m² |
| Route d'Olliet | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 82 m² | 239 000 € | 2 915 €/m² |
| Route de Valleiry | 07/2025 | Maison · 5 p. | 98 m² | 577 000 € | 5 888 €/m² |
| Route de Chez Borgeat | 05/2025 | Maison · 4 p. | 122 m² | 300 000 € | 2 459 €/m² |
| Route de Valleiry | 04/2025 | Maison · 5 p. | 110 m² | 480 000 € | 4 364 €/m² |
| Route de Chaumont | 03/2025 | Maison · 5 p. | 99 m² | 510 000 € | 5 152 €/m² |
| Route du Chef Lieu | 02/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 316 030 € | 3 160 €/m² |
| Route de Valleiry | 01/2025 | Maison · 4 p. | 140 m² | 624 000 € | 4 457 €/m² |
| Route d'Olliet | 01/2025 | Appartement · 3 p. | 88 m² | 248 300 € | 2 822 €/m² |
| Chemin des Champs Therry | 11/2024 | Maison · 5 p. | 176 m² | 116 666 € | 663 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 16 ventes retenues à Savigny sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 39 min | 28,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 37 min | 30,6 km |
| Lausanne | 78 min | 90,5 km |
| Bâle | 203 min | 277,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 133 min | 168,4 km |
| Vallée de Joux | 91 min | 88,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Savigny
- Anthy-sur-Léman, 1 min plus près de Genève, se paie 5 402 €/m² — soit 182 380 € de plus pour 110 m².
- Frangy, 3 min plus loin, se paie 3 335 €/m² — soit 44 990 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Savigny
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Frangy (3 335 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Vers (28 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Jonzier-Épagny | 3 km | 31 min de Genève | 3 750 € | 4 515 € ≈ |
| Minzier | 3 km | 35 min de Genève | 4 386 € | 4 268 € ≈ |
| Clarafond-Arcine | 4 km | 38 min de Genève | 4 037 € | 3 836 € ≈ |
| Vulbens | 5 km | 36 min de Genève | 4 399 € | 4 403 € |
| Chênex | 5 km | 30 min de Genève | 4 418 € | 4 508 € ≈ |
| Valleiry | 5 km | 29 min de Genève | 4 658 € | 4 319 € |
| Frangy | 6 km | 42 min de Genève | 3 335 € | 3 704 € |
| Vers | 6 km | 28 min de Genève | 4 905 € | 5 017 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Savigny
Quel est le prix du m² à Savigny ?
À Savigny, une maison 3 744 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 165 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Savigny à Genève ?
39 minutes sans trafic pour 28,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 37 min, Lausanne 78 min, Bâle 203 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 133 min, Vallée de Joux 91 min.
Quelle surface acheter à Savigny avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 115 m² en maison ou 103 m² en appartement au prix médian de Savigny.
Savigny est-elle plus chère que Valleiry ?
En maison, Savigny (3 744 €/m²) est 20 % en dessous de Valleiry (4 658 €/m²). Valleiry est à 29 min de Genève, Savigny à 39 min.
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