CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 335 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 904 et 7 715 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 156 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 75 m² en maison à Annecy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue de Venetie | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 175 400 € | 3 654 €/m² |
| 5 Boulevard du Semnoz | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 39 m² | 232 000 € | 5 949 €/m² |
| 2 Cite Cote Merle | 12/2025 | Maison · 5 p. | 76 m² | 395 000 € | 5 197 €/m² |
| 1 Avenue de Champ Fleuri | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 78 m² | 211 400 € | 2 710 €/m² |
| 11 Rue Francois Vernex | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 265 000 € | 4 141 €/m² |
| 11 Avenue D Alery | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 35 m² | 213 220 € | 6 092 €/m² |
| 2 Chemin de Vire Moulin | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 153 900 € | 3 018 €/m² |
| 34 Avenue de la Republique | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 195 500 € | 4 547 €/m² |
| 26 Rue de la Vy du Loup | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 276 230 € | 5 312 €/m² |
| 10 Rue de la Colline | 12/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 462 000 € | 4 400 €/m² |
| 25 Avenue Francois Favre | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 53 m² | 326 000 € | 6 151 €/m² |
| 7 Allée des Feuillantines | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 256 850 € | 4 353 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 3298 ventes retenues à Annecy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 39 min | 44.8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 37 min | 46.7 km |
| Lausanne | 79 min | 106.6 km |
| Bâle | 203 min | 293.2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 133 min | 184.4 km |
| Vallée de Joux | 91 min | 104.5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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