CC de la Région de Guebwiller · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Soultzmatt (68) quand on travaille en Suisse
Soultzmatt n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 017 €/m² en maison, 1 765 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Lautenbach, Buhl, Guebwiller). La commune est à 56 minutes de Bâle sans trafic (64,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Soultzmatt face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de la Région de Guebwiller (2 000 €/m² en maison, sur 199 ventes), Soultzmatt est au niveau de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Soultzmatt
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 167 m² | 191 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 213 m² | 244 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 278 m² | 318 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 213 m² en maison à Soultzmatt au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 224 min | 314,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 219 min | 312,1 km |
| Lausanne | 190 min | 261,9 km |
| Bâle | 56 min | 64,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 132 min | 146,7 km |
| Vallée de Joux | 198 min | 217,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Soultzmatt
- Algolsheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 397 €/m² (≈ estimation) — soit 41 800 € de plus pour 110 m².
- Saint-Germain-le-Châtelet, 1 min plus loin, se paie 1 533 €/m² — soit 53 240 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Soultzmatt
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Guebwiller (1 738 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Merxheim (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Orschwihr | 4 km | 51 min de Bâle | 2 058 € ≈ | 1 740 € ≈ |
| Lautenbach | 4 km | 65 min de Bâle | 2 110 € | 1 745 € ≈ |
| Rouffach | 4 km | 53 min de Bâle | 2 090 € ≈ | 1 796 € ≈ |
| Buhl | 6 km | 52 min de Bâle | 2 125 € | 1 704 € ≈ |
| Bergholtz | 6 km | 47 min de Bâle | 2 134 € ≈ | 1 762 € ≈ |
| Guebwiller | 7 km | 48 min de Bâle | 1 738 € | 1 594 € |
| Issenheim | 8 km | 46 min de Bâle | 2 391 € | 1 821 € ≈ |
| Merxheim | 10 km | 43 min de Bâle | 2 244 € ≈ | 2 011 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Soultzmatt
Quel est le prix du m² à Soultzmatt ?
Aucun prix médian n'est publié pour Soultzmatt (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 017 €/m² en maison et 1 765 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Soultzmatt à Bâle ?
56 minutes sans trafic pour 64,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 224 min, Genève Aéroport / Meyrin 219 min, Lausanne 190 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 132 min, Vallée de Joux 198 min.
Quelle surface acheter à Soultzmatt avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 213 m² en maison ou 244 m² en appartement au prix médian de Soultzmatt.
Soultzmatt est-elle plus chère que Guebwiller ?
En maison, Soultzmatt (2 017 €/m², repère calculé) est 16 % au-dessus de Guebwiller (1 738 €/m²). Guebwiller est à 48 min de Bâle, Soultzmatt à 56 min.
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