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Prix de l'immobilier à Vercel-Villedieu-le-Camp (25) quand on travaille en Suisse
À Vercel-Villedieu-le-Camp, une maison 2 431 €/m² et un appartement 1 648 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (22 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements). La commune est à 61 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (55,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 22 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 114 et 2 811 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 431 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 22 ventes se situent entre 1 268 et 2 018 € du m².
Vercel-Villedieu-le-Camp face aux communes du secteur
Pour les maisons, Vercel-Villedieu-le-Camp est la 265e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Vercel-Villedieu-le-Camp se situe donc 35 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 190e sur 205, à 1 648 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Portes du Haut-Doubs (2 468 €/m² en maison, sur 258 ventes), Vercel-Villedieu-le-Camp est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 56 et 66 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 1 433 €/m² (Chamesol) à 2 706 €/m² (Valdahon), pour une médiane de 1 915 €/m². Vercel-Villedieu-le-Camp est 27 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Vercel-Villedieu-le-Camp
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 139 m² | 204 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 177 m² | 261 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 231 m² | 341 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 177 m² en maison à Vercel-Villedieu-le-Camp au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Vercel-Villedieu-le-Camp
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 104 m², prix médian 250 000 €) et 6 appartements (surface médiane 80 m², prix médian 130 000 €). Prix au m² de 1 251 à 3 303 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Fourches | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
| Rue Clos des Sapins | 12/2025 | Maison · 7 p. | 131 m² | 274 600 € | 2 096 €/m² |
| Rue du Puits | 10/2025 | Appartement · 6 p. | 124 m² | 235 000 € | 1 895 €/m² |
| Rue du Chateau | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 72 m² | 143 000 € | 1 986 €/m² |
| Rue D Avoudrey | 10/2025 | Maison · 5 p. | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| Rue Gauthier | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| Rue des Campenottes | 08/2025 | Maison · 2 p. | 81 m² | 267 550 € | 3 303 €/m² |
| Rue D Avoudrey | 07/2025 | Maison · 4 p. | 114 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² |
| Rue du Chateau | 07/2025 | Appartement · 1 p. | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| Rue de la Fontaine | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 95 m² | 118 850 € | 1 251 €/m² |
| Gr Grande Rue | 06/2025 | Maison · 5 p. | 88 m² | 214 000 € | 2 432 €/m² |
| Rue Gauthier | 05/2025 | Maison · 4 p. | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 44 ventes retenues à Vercel-Villedieu-le-Camp sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 136 min | 155,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 131 min | 152,8 km |
| Lausanne | 103 min | 105,6 km |
| Bâle | 123 min | 154,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 61 min | 55,1 km |
| Vallée de Joux | 93 min | 83,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Vercel-Villedieu-le-Camp
- Valdahon, 3 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 2 706 €/m² — soit 30 250 € de plus pour 110 m².
- Les Premiers Sapins, 1 min plus loin, se paie 1 882 €/m² — soit 60 390 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Vercel-Villedieu-le-Camp
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Les Premiers Sapins (1 882 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Gilley (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Valdahon | 5 km | 58 min de La Chaux-de-Fonds | 2 706 € | 2 377 € |
| Avoudrey | 7 km | 49 min de La Chaux-de-Fonds | 2 000 € | 2 177 € ≈ |
| Loray | 9 km | 53 min de La Chaux-de-Fonds | 2 642 € | 2 339 € ≈ |
| Étalans | 10 km | 61 min de La Chaux-de-Fonds | 2 583 € | 2 171 € ≈ |
| Les Premiers Sapins | 12 km | 62 min de La Chaux-de-Fonds | 1 882 € | 2 287 € ≈ |
| Pierrefontaine-les-Varans | 13 km | 54 min de La Chaux-de-Fonds | 2 163 € | 2 226 € ≈ |
| Orchamps-Vennes | 13 km | 48 min de La Chaux-de-Fonds | 2 692 € | 2 534 € |
| Gilley | 17 km | 39 min de La Chaux-de-Fonds | 3 078 € | 2 781 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Vercel-Villedieu-le-Camp
Quel est le prix du m² à Vercel-Villedieu-le-Camp ?
À Vercel-Villedieu-le-Camp, une maison 2 431 €/m² et un appartement 1 648 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (22 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Vercel-Villedieu-le-Camp à La Chaux-de-Fonds ?
61 minutes sans trafic pour 55,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 136 min, Genève Aéroport / Meyrin 131 min, Lausanne 103 min, Bâle 123 min, Vallée de Joux 93 min.
Quelle surface acheter à Vercel-Villedieu-le-Camp avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 177 m² en maison ou 261 m² en appartement au prix médian de Vercel-Villedieu-le-Camp.
Vercel-Villedieu-le-Camp est-elle plus chère que Valdahon ?
En maison, Vercel-Villedieu-le-Camp (2 431 €/m²) est 10 % en dessous de Valdahon (2 706 €/m²). Valdahon est à 58 min de La Chaux-de-Fonds, Vercel-Villedieu-le-Camp à 61 min.
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