CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 25 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 8 700 et 13 471 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 11 242 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 41 m² en maison à Veyrier-du-Lac au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Route des Crozettes | 12/2025 | Maison · 4 p. | 233 m² | 2 619 430 € | 11 242 €/m² |
| 38 Route D Annecy | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 87 m² | 625 000 € | 7 184 €/m² |
| 59 Route de Morat | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 42 m² | 355 000 € | 8 452 €/m² |
| 1 Chemin des Vignerons | 10/2025 | Maison · 3 p. | 57 m² | 793 330 € | 13 918 €/m² |
| 14 Impasse des Champais | 10/2025 | Maison · 10 p. | 250 m² | 100 000 € | 400 €/m² |
| 14 Route de Morat | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 573 700 € | 8 826 €/m² |
| 27 Chemin de Beauregard | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
| 5 Chemin de L Arete | 09/2025 | Maison · 4 p. | 76 m² | 375 000 € | 4 934 €/m² |
| 16 Route des Crozettes | 08/2025 | Maison · 6 p. | 136 m² | 1 536 000 € | 11 294 €/m² |
| 65 Route D Annecy | 08/2025 | Maison · 7 p. | 146 m² | 2 000 000 € | 13 699 €/m² |
| 73 Route du Mont-Veyrier | 08/2025 | Maison · 6 p. | 155 m² | 2 074 750 € | 13 385 €/m² |
| 40 Rue de la Voute | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 499 937 € | 7 041 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 41 ventes retenues à Veyrier-du-Lac sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 47 min | 46.5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 45 min | 48.4 km |
| Lausanne | 86 min | 108.3 km |
| Bâle | 211 min | 294.9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 141 min | 186.2 km |
| Vallée de Joux | 98 min | 106.2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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