CC Cœur du Pays-Haut · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Mont-Bonvillers (54) quand on travaille au Luxembourg
À Mont-Bonvillers, une maison 1 588 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (27 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 256 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 49 minutes de Kirchberg sans trafic (55,9 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 27 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 105 et 2 094 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 588 € n'est qu'un repère au milieu.
Mont-Bonvillers face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mont-Bonvillers est la 82e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Mont-Bonvillers se situe donc 25 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Cœur du Pays-Haut (1 694 €/m² en maison, sur 349 ventes), Mont-Bonvillers est 6 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 37 communes situées entre 44 et 54 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 142 €/m² (Piennes) à 2 882 €/m² (Longeville-lès-Metz), pour une médiane de 2 000 €/m². Mont-Bonvillers est 21 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Mont-Bonvillers
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 169 m² | 213 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 222 m² | 280 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 304 m² | 384 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 222 m² en maison à Mont-Bonvillers au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Mont-Bonvillers
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 101 m², prix médian 188 250 €). Prix au m² de 455 à 2 798 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse du 8 Mai 1945 | 12/2025 | Maison · 6 p. | 152 m² | 229 920 € | 1 513 €/m² |
| Rue des Fronts | 11/2025 | Maison · 3 p. | 70 m² | 161 500 € | 2 307 €/m² |
| Place du 19 Mars 1962 | 11/2025 | Maison · 5 p. | 92 m² | 231 250 € | 2 514 €/m² |
| Rue Nationale | 10/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 153 300 € | 1 804 €/m² |
| Rue Fonds des Lits | 09/2025 | Maison · 3 p. | 85 m² | 99 000 € | 1 165 €/m² |
| Impasse du 8 Mai 1945 | 08/2025 | Maison · 6 p. | 152 m² | 159 000 € | 1 046 €/m² |
| Rue Baron D Huart | 08/2025 | Maison · 5 p. | 116 m² | 238 200 € | 2 053 €/m² |
| Rue Fonds des Lits | 06/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| Rue de L Eglise | 05/2025 | Maison · 5 p. | 88 m² | 40 000 € | 455 €/m² |
| Rue des Fleurs | 04/2025 | Maison · 7 p. | 134 m² | 374 950 € | 2 798 €/m² |
| Rue des Fleurs | 04/2025 | Maison · 5 p. | 110 m² | 297 100 € | 2 701 €/m² |
| Rue Jeanne D Arc | 04/2025 | Maison · 4 p. | 113 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 27 ventes retenues à Mont-Bonvillers sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 49 min | 55,9 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 44 min | 47,2 km |
| Cloche d'Or | 43 min | 44,1 km |
| Esch-Belval | 29 min | 27,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Mont-Bonvillers
- Argancy, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 092 €/m² (≈ estimation) — soit 55 440 € de plus pour 110 m².
- Jœuf, 1 min plus loin, se paie 1 254 €/m² — soit 36 740 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Mont-Bonvillers
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Joudreville (950 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Audun-le-Roman (41 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Landres | 3 km | 51 min de Kirchberg | 2 003 € | 1 259 € ≈ |
| Tucquegnieux | 4 km | 51 min de Kirchberg | 1 557 € | 1 198 € |
| Piennes | 5 km | 51 min de Kirchberg | 1 142 € | 1 259 € ≈ |
| Audun-le-Roman | 6 km | 41 min de Kirchberg | 1 882 € | 1 325 € |
| Joudreville | 6 km | 55 min de Kirchberg | 950 € | 1 258 € ≈ |
| Trieux | 7 km | 44 min de Kirchberg | 2 301 € | 1 248 € ≈ |
| Mercy-le-Bas | 9 km | 50 min de Kirchberg | 1 556 € | 1 657 € ≈ |
| Avril | 10 km | 41 min de Kirchberg | 2 141 € ≈ | 1 246 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Mont-Bonvillers
Quel est le prix du m² à Mont-Bonvillers ?
À Mont-Bonvillers, une maison 1 588 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (27 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 256 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Mont-Bonvillers à Kirchberg ?
49 minutes sans trafic pour 55,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 44 min, Cloche d'Or 43 min, Esch-Belval 29 min.
Quelle surface acheter à Mont-Bonvillers avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 222 m² en maison ou 280 m² en appartement au prix médian de Mont-Bonvillers.
Mont-Bonvillers est-elle plus chère que Trieux ?
En maison, Mont-Bonvillers (1 588 €/m²) est 31 % en dessous de Trieux (2 301 €/m²). Trieux est à 44 min de Kirchberg, Mont-Bonvillers à 49 min.
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